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HUMBSER HÖFE - IHRE NEUE WOHNADRESSE IN FÜRTH - DER BAU BEGINNT
Kaufpreis: € 458.700,00
Wohnfläche: ca. 141.94 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 225 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 458.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 141.94 m²
Grundstück: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK fossil
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
HUMBSER HÖFE IN FÜRTH - DER BAU BEGINNT
Dort wo in der Nachbarschaft früher noch Bier gebraut wurde errichtet die Paulini Baupartner GmbH tolle "PICK" Stadthäuser in den Bauabschnitten C + D.
Das angebotene Stadthaus befindet sich im Bauabschnitt D, Eingang D3.
Es verfügt über 6 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 141 m².
Im Erdgeschoss liegen die großzügige Diele, das Arbeitszimmer, Gäste-WC und der offene Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss (keine Dachschrägen) befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Räume in Wohnraumqualität (Hobbykeller, Bürokeller). Außerdem ist noch der Hausanschlusskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Abstellkeller vorhanden.
Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, angrenzend an die Diele, mit dem Haus verbunden werden. Dann beträgt die Wohnfläche ca. 157 m². Hierfür fallen Mehrkosten an.
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise mit örtlichen Handwerkern
Moderne Ausstattung mit Markenfabrikaten
eigener Garten mit Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
hoher Wärme- und Schallschutz
Fußbodentemperierung im Bad
barrierefreier Zugang
KfW 70 Effizienzhaus (nach EnEV 2014)
und noch viel mehr .......
Lage
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. Die HUMBSER HÖFE liegen nahe der Stadtgrenze in der beliebten Fürther Südstadt.
Das bisherige Gewerbegrundstück wurde in ein Wohnareal umgewidmet. Es entstehen moderne Neubauten umrahmt von einladenden Höfen mit attraktiven Begrünungskonzepten.
Die Erschließung erfolgt über eine reine Anliegerstraße, somit keinerlei Durchgangsverkehr.
Im nahen Umkreis erreichen Sie U-Bahn (U1), Bus (Linien 39,177), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein großes Angebot an Grün- und Erholungsflächen.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht.
Sonstige Angaben
Sofort-Info Tel. 09133-475455.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Baubeginn in Kürze.
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 2 Etagen