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Hüttersdorf, für die große Familie, 9Z,2K,2B, ruh. Lage, sonniger Garten mit Garten -u. Gerätehaus 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 610 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses beidseitig angebaute 2-3 Familienhaus mit seitlichem Durchgang zum Garten, befindet sich im Ortsteil Hüttersdorf, Baujahr ca. 1920, Satteldach mit Tonziegeleindeckung, die Hälfte des Daches und der Dacheindeckung ist von 1980, Eingangsbereich Verbund-Betonsteine, Wohnfläche: EG 73,35 m², 1.OG 81,27 m² + DG 61,32 m², Gesamtwohnfläche 215,94 m², (rd. 216 m² Wfl.) Grundstück 610 m²;
AUFTEILUNG:
EG: Abgeschlossene Wohnung mit Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Balkon;
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, große überdachte Terrasse (Loggia)
2.OG: 3 Zimmer und 1 kleines Zimmer, hervorragend geeignet als Bad;
UG: 3 Kellerräume mit Ausgang zur Straße und zum Hof, teilunterkellert;
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus wurde teilweise renoviert, im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde die Ölzentralheizung (Buderus Kessel) mit zentraler Warmwasserversorgung 2002, erneuert, im Dachgeschoss befindet sich noch keine Heizung, Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden, Haustür und Fenster mit Isolierglas von Bj. 1980 und 1995, mit Satellitenanlage, rechts am Haus befindet sich ein separater Durchgang zum Hof und Garten.
Ein sonniger Garten mit gemauertem Garten -u. Gerätehaus mit hellen Bodenfliesen und einem überdachten Sitzplatz bietet einen Rückzugsort zum Verweilen, Entspannen und Erholen an;
EG: Die Elektroverteilung wurde im EG erneuert, das Bad ist neueren Datums, mit Boden -u. Wandfliesen, raumhoch, Badewanne mit Badewannenabtrennung, GWC mit Boden -u. Wandfliesen, ca. 1,50 m hoch, 2 Zimmer mit Laminatboden, Wohnzimmer mit PVC, mit Ausgang zum Garten, in allen Räumen Paneelendecken bzw. im Esszimmer schöne Profilholzdecke, im Bad und in der Diele weiße Paneelendecken, von der Küche gibt es einen Zugang zum Keller, gepflegte Hausinnentreppe in Holz;
1.OG: 2 Zimmer mit schönem Stabpakettboden, 1 Zimmer und Küche PVC-Boden, Bad mit 7 cm weiße Bodenfliesen, Wände raumhoch gefliest ca. von 1958;
2.OG: 1 Zimmer mit Teppichboden, 1 Zimmer PVC, 1 Zimmer Parkettboden, 2 Zimmer mit Profilholzdecken;
UG: 1 Heiz -u. Tankraum, 2 Kellerräume, davon 1 Kellerraum mit Ausgang zum Hof und 1 Kellerraum mit Ausgang zur Straße;
Stellplatz für: 2-3 PKW.
Lage
Das 2-3 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Hüttersdorf, in einer sehr ruhigen Lage, der Garten ist nach Süd-West orientiert. (ganztägig Sonneneinstrahlung) Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, nur 190 m, (www.saarfahrplan.de) im Ort befinden sich 2 Kindergärten und die Grundschule, ca. 300 m fußläufig erreichbar, eine Gemeinschaftsschule ist in Schmelz, in Lebach gibt es ebenfalls eine Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, (Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Ärzte f. Innere Medizin, Orthopäden, Kardiologen), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gibt es in Hüttersdorf und Schmelz, z. B. bei Aldi, Rewe, DM, NKD, Netto, nach Saarbrücken über die B268 31 km, über die A1 38,4 km,
Die Saarbahn das größte Elektromobil, ein umweltfreundliches und staufreies Verkehrsmittel:
Seit Oktober 2014 fährt die Linie 1 von Saarbrücken bis Lebach-Jabach, eine deutliche Verbesserung im Nahverkehr, nach Lebach Bahnhof nur 7,1 km.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Flächen sind circa Angaben. Die Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihre Objektbetreuerin ist Frau Elfriede Carl, zuständig für den Großraum Saarlouis, Dillingen, Merzig, Losheim. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, auch gerne am Wochenende.
Tel.: 06831 - 505 13 23, Mobil: 0176 - 470 160 33
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