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...ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten, jungen Familie bewohnt!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 121.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 249 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl 19% Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 121.4 m²
Grundstück: ca. 249 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere und in Top Lage befindliche Doppelhaushälfte in Düren anbieten zu können.
Die Grundstücksfläche, dieser im Jahre 2005 erbauten DHH, beträgt ca. 249 m² und die Wohnfläche ca.122 m², wobei diese sich auf 4 Zimmer sowie ein zusätzliches, wunderschönes Studio wie folgt aufteilen:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Diele. Weiterhin wurde der Dachboden zum Studio ausgebaut und bildet den schönsten Raum des Hauses. Hier gibt es auch einen kleinen Nebenraum indem sich die Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher befindet.Im
Ausstattungsbeschreibung
Absolut toll ist der helle, lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier ist mehr als reichlich Platz für eine moderne große Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über zwei bodentiefe Fensteranlagen auf die große Sonnenterrasse die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt.
Hier kann das Trampolin und die Schaukel für Ihre Kinder stehen.
Die Fenster sind doppelverglast und die Böden gefliest oder mit Laminat belegt. Alle Geschossflächen haben eine Fußbodenheizung mit sehr niedrigen Verbrauchswerten.
Die Garage kann über einen hinteren Ausgang (Gartenseitig) betreten werden und runden unser Angebot ab. Einen Keller hat das Haus nicht.
Zur Kontaktaufnahme und Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitten wir Sie uns anzurufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren.
amarc21 Immobilien
0 24 21-95 21 450
Lage
Das Haus liegt am Stadtrand Dürens, in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. In nur wenigen Fahrminuten ist die Innestadt Dürens ereicht. Kindergärten, Schulen und sämtliche Schulformen gibt es ausreichend.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 77.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen