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***VERKAUFT*** ....ich bin dann mal weg und werde zu zukünftig von einer netten Familie bewohnt.
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 346 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57%, inkl 19% Mwst
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 346 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eltern aufgepasst, so wollen Kinder wohnen! Hier finden Sie mit Ihren Kindern ein neues Zuhause...hell und sonnig!
Dieses Familienjuwel wurde 2003 in konventionell, massiver Bauweise erstellt und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Bereits der Eingangsbereich bestätigt diesen Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, die zum Wohnzimmer offene Küche, die übernommen werden kann, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Das Highlight bildet der Kaminofen, der die gesamte, untere Geschossfläche mit wohliger Wärme versorgt. Ein großes Fenster, sowie eine Glastüre mit Ausgang auf die Terrasse geben dem Raum viel Licht und Athmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern erreichen Sie über eine offene Kieferntreppe. Die Gartenanlage besitzt einen wunderschönen Teich, und lädt zum Toben und Spielen oder zu gemütlichen Grillabenden auf der überdachten Sonnenterrasse ein. Im Garten eingebaut ist eine 7500 Liter Zisterne, die als Bewässerung des Gartens dient.
Im vorderen Außenbereich befindet sich die Garage mit einem weiteren Kfz-Stellplatze. Ein Gartenhaus steht für Gartengeräte und Gartenmöbel bereit.
Das Haus entspricht in Ausstattung und Pflegezustand dem Baujahr. Die untere Etage ist komplett gefliest, im Obergeschoss ist das Bad gefliest und die Schlafräume mit Teppich belegt. Es gibt keinerlei Sanierungsbedarf, lediglich ein Anstrich sollte erfolgen. Das Haus ist nicht unterkellert aber genügend Stauraum gibt es im Gartenhaus, Garage und den Abstellbereichen.
Wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren der sich über einen Anruf von Ihnen freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Lage
Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren.
Die A1 und A61 sind in wenigen Fahrmintuen ereicht.
Sie finden hier alle Güter des täglichen Bedarfs, alle bekannten Lebensmittelmärkte, gute medizinische Versorgung, Schulen, Kita´s, Restaurants und schnelle Busverbindungen nach Düren und Euskirchen.
Das Vereinsleben mit Fußball-, Tennisclub und Karnevalsverein usw. ist sehr ausgeprägt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 122.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen