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****VERKAUFT**** ....ich bin dann mal weg und werde zukünftig von netten Menschen bewohnt!!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 354 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 %, Inkl 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 354 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.91 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf Suche nach einem tollen, neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Sie möchten in schönem und gewachsenen Umfeld wohnen? Das Haus soll freistehend sein und energetisch perfekte Werte haben? Sie möchten sich nicht mit Sanierungsmaßnahmen und aufwendigen Renovierungen aufhalten und sofort einziehen können?
Dann haben Sie jetzt das passende Zuhause gefunden!
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie verfügt über die klassische Raumaufteilung im EG mit großem Wohn-, Essbereich und offener Küche. Durch eine Flügeltüre ist die Küche auch vom Wohnraum abtrennbar. Nach Absprache kann die Küche im Haus verbleiben. Diese Geschossfläche ist aufgrund des Licheinfalls über die großen Fenster lichtdurchflutet und freundlich. Der Wohn- und Essbereich ist durch einige Stufen voneinander getrennt und verleiht dem Wohnraum Stil und Charme. Hier ist auch ein Heizkamin vorhanden, der das ganze Haus mit wohliger Wärme versorgt. Das EG wird über eine Fußbodenheizung beheizt, im OG gibt es Heizkörper.
Die Diele, ein WC sowie der Hauswirtschaftsraum, mit Trockner und Waschmaschinenplatz runden die Wohnfäche im Erdgeschoss ab.
Über eine freischwebende Holztreppe gelangen Sie ins Oberschgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das schöne Tageslichtbad mit runder Wanne und zusätzliche Dusche.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen befestigten Terrassenplatz sowie eine lange Garage. Das Grunstück ist von der Seite zu betreten, sodass der Abtransport von Grünabfällen unproblematisch möglich ist.
Das Haus entspricht natürlich energetisch dem Baujahr und befindet sich im Neubauzustand.
Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Birgel. Ein Kindergarten ist am Ort, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es im nur wenige Kilometer entfernten Düren. Der Busverkehr ist regelmäßig und gut.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2014.
Endenergieverbrauch beträgt 65.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen