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IDEAL auf ZEIT : Möblierte moderne 2-Zimmer -Wohnung Veitshöchheim Rokokoschloßnah
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab Oktober
Parkett, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Warmmiete: € 689,00
Kaution: € -1.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
bezugsfrei ab: ab Oktober
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ausgesprochen schöne sehr helle und voll möblierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, Veitshöchheim Altort in zweiter Reihe, daher sehr ruhig. Komplett eingerichtete moderne Einbauküche mit Spülmaschine/Cerankochherd/Mikrowelle/
Kühl-Gefrierschrank /Geschirr/Wäsche/TV-Gerät/Sat. Helles, großes Wohnzimmer mit Leseecke/Sofa (ausziehbar) und geräumiges Schlafzimmer. Beide mit breiter Fensterfront und schönem Blick ins Grüne, Terrassenmitbenutzung. Tageslichthelles Bad mit Fenster, Wanne und WC, sowie separates Gäste-WC mit Dusche. Durch kontrollierte Wohnraumbelüftung + Wandheizung und weißen Lehmputz ein gutes Raumklima. Ausschließlich an Nichtraucher/in, der/die auch eine stubenreine Katze oder einen katzenfreundlichen Hund haben kann.
Die Miete ist nahezu "all inclusive" (Heizung+Wasser+Hausmeister+Müll+sonstige Betriebskosten etc) . Lediglich der Stromverbrauch wird noch nach Verbrauch durch den Versorger abgerechnet. Auf Wunsch ist ein zuverlässiger Reinigungsservice vermittelbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besteht aus:
- einer komplett eingerichteten/ausgestatteten Küche mit Eßecke (Terracotta gefließt),
- einem voll möbliertem, ca 22 qm großen, hellen Wohnzimmer mit breiter bodentiefer Fensterfront und weitem Blick in ein Gartenareal,
- einem ca 20 qm großen Schlafzimmer, ebenfalls breiter Fensterfront und Blick ins Grüne,
- einem Fensterbad mit Wanne und WC,
- einem separaten Gäste-WC mit Dusche.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Elektrische Jalousien schaffen Intimität.
Im Flur bieten zahlreiche Einbauschränke reichlichen Stauraum.
Bis Sonnenuntergang ist Sonne auf der Terrasse und im Wohn- und Schlafzimmer.. Elektrogeräte sind vorhanden. Ebenso Geschirr ,Wäsche und Bettzeug.
Ja natürlich ist auch noch ein bißchen Platz für Ihr Lieblingsmöbelstück,
aber der bequeme moderne Echtlederlesesessel ist auch vorhanden.
Lage
Mitten im Altort von Veitshöchheim gelegen aber ruhig, da in zweiter Reihe gelegen. Die ideale Wohnung für Sie, wenn Sie in Würzburg oder Umgebung arbeiten und eine komplett eingerichtete gemütliche Wohnung geniessen möchten. Sie können sich auch am Abend noch auf die sonnige Terrasse setzen und die Abendsonne genießen. In hundert Metern Laufentfernung finden Sie Erholung in einem der schönsten Rokokogärten Deutschlands oder Sie können bei einem Spaziergang am Main den Enten und Schwänen zuschauen oder Radfahren oder Joggen oder die wunderbare Veitshöchheimer Gastronomie erleben. Bäcker, Metzger und zahlreiche Speiselokale sind in Laufweite vorhanden. In nur 50 Meter Entfernung finden Sie die Bushaltestelle und sind dann in wenigen Minuten in Würzburg mit allen Möglichkeiten einer Residenz- und Universitätsstadt. Kostenfreie Parkplätze sind in zwei Gehminuten von der Wohnung reichlich vorhanden.
Kurzfristiges Parken für Be- und Entladen ist vor dem Haus möglich.
Sonstige Angaben
VORZÜGE:
a) DIE WARMMIETE ist all inclusive auch der Heiz- und Warmwasserkosten. Es erfolgt keine weitere Abrechnung von weiteren Betriebskosten. Sie haben keinerlei weiteren Verpflichtungen wie Hausordnung, Winterdienst oder Mülltonnenrausstellen.
Sie zahlen nur noch Ihren Strom und Ihr Telefon/ Internet /GEZ.
b)Sie haben Ihre RUHE : die "oberen" Hausbewohner haben eine alte Katze, die Sie nicht sehen werden, die niemals in Ihre Wohnung gehen wird. Die "oberen" Hausbewohner brauchen wenig gesellschaftlichen Umgang und erst recht kein small talk (sind aber trotzdem nett, wenn man sie mal braucht).
ZIELGRUPPE:
Berufstätige EINZELPERSON/gerne Soldat/Beamter (Sonderkondition für Bundeswehr). NUR für NICHTRAUCHER. Bevorzugt ein Wochenendheimfahrer. Mieterselbstauskunft oder Beschäftigungs- und Einkommensnachweis erforderlich.