Ideal für Berufstätigen 2-er WG * Rucki-Zucki in die City

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 3.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wohnen im 1. Obergeschoss einer kleinen, aber feinen Eigentumswohnanlage mit nur 6 Parteien. Sowohl das Haus, als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aus der geräumigen Diele gehen 2 Zimmer, sowie Küche und Bad ab. Das Wohnzimmer befindet sich gleich rechter Hand und das Grün der Bäume vor dem Fenster verzaubert einen auf den ersten Blick. Neben dem Wohnzimmer liegt auf der einen Seite das Schlafzimmer mit dem geräumigen Einbauschrank und auf der anderen Seite die wunderbar geschützte und verglaste Loggia. Das dritte Zimmer befindet sich gegenüber des Eingangs und kann wunderbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Küche und Bad zeichnen sich durch die hochwertigen Objekte und ihren modernen, zeitlos-klassischen Stil aus. Überzeugen Sie sich von dem Charme dieser wunderbaren Wohnung, in der man sich vom ersten Augenblick an gleich wie Zuhause fühlt!

Ausstattungsbeschreibung

// Einbauküche mit Waschmaschine
// Hochwertiger Laminatboden
// Tageslichtbad mit Wanne
// Großer Einbau-Kleiderschrank
// Wintergarten/Loggia

Lage

Wer in 10 Minuten in der City sein möchte, abends nach Feierabend noch eine Runde im Sinai-Park joggen möchte, ist hier genau richtig: Nach einem erfrischenden Fußmarsch von 2 Minuten steigen Sie an der Station Hügelstraße oder Fritz-Tarnow-Straße in die U1, U2, U3 oder U8 und sind in nur 8 Minuten an der Hauptwache und auf der Zeil. Wer lieber in der Nachbarschaft einkauft, findet in unmittelbarer Umgebung einen REWE Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, mehrere Metzgereien oder kann den wöchentlichen Markt am Dornbusch besuchen. Auf der Höhe der Fritz-Tarnow-Straße liegt der Sinai-Park. Die 4,6 Hektar große Grünfläche, die nach der ehemaligen Sinai-Gärtnerei benannt wurde, lädt mit seinen ausgedehnten Liegewiesen zum Grillen und Chillen ein. Auch Jogger, Tierliebhaber und Hobbygärtner kommen hier auf Ihre Kosten: die sogenannte Sinai-Wildnis ist als Landschaftsschutzgebet ausgewiesen und die Heimat zahlreicher Singvögel und Kleintiere und eine Kleingartenanlage bietet zusätzlich Selbstversorger- und Entfaltungsmöglichkeiten in der Natur.

Sonstige Angaben

SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH Inhabergeführt und mit rund 24 Jahren Markterfahrung in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. 2014 ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden und haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) und Grundstücken in Frankfurt/Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren haben wirerfolgreiche Kooperationen mit mehreren namhaften lokalen Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben sind unser besonderer Qualitätsbeweis, sowohl auf der Käufer- als auch Verkäuferseite.Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie:individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung, Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierungen, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung