Ideal für die große Familie oder für Leute, die Platz brauchen

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 901 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 901 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese alte, ehemalige Bäckerei wird schon seit Jahren als Familienhaus benutzt und verfügt über 300 qm Wohn-/Nutzfläche. Das Haus bietet Möglichkeiten für Familien mit Großeltern, oder Geschwistern oder einer Wohngemeinschaft. Sicherlich müsste das eine oder andere einmal aktualisiert werden, aber in der Grundsubstanz erscheint das Haus solide.

Die Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Ebenfalls wurde eine moderne Haustür eingesetzt, die mit der Fassade dem Haus einen eigenen Charakter gibt. Das große Grundstück bietet Möglichkeiten zum Spielen für die Kinder. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt von einer Parallelstraße aus, über eine neu gepflasterte Auffahrt. Im Gartenpavillon können Sie den Ausblick ins Grüne auch bei Regen genießen. Es gibt hier auch eine Garage und weitere Nebengebäude.

Die Wohnungen werden durch separate Gasthermen beheizt inklusive Warmwasserbereitung. In den meisten Räumen wurde Laminat verlegt. In den oberen Etagen haben Sie einen weitläufigen Ausblick über Grünenplan. Schön sind auch die Räume im Dachgeschoss, da hier das Gebälk teils freigelegt ist. Die Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Das Haus ist teilunterkellert. Wer handwerklich begabt ist, kann mit einigen Handgriffen diesem Haus wieder neues Leben geben. Sollten wir Interesse für das Objekt geweckt haben, so können Sie sich in einer Besichtigung von Zustand des Hauses überzeugen und planen, wie dieses Haus zu Ihrem Lebensmodell passen würde.

Rufen Sie mich an zur Preisgestaltung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Sie wohnen umgeben von wunderschöner Natur und von waldigen Hügeln. Das Haus befindet sich in Grünenplan, einem Ortsteil

Delligsens. Kindergärten und Grundschule haben Sie direkt am Ort, auch der Weg zum Bäcker lässt sich zu Fuß bewältigen. Im Nachbarort Delligsen finden Sie weitere Ärzte, eine Apotheke und alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie hier. Die nächsten Bahnhöfe Alfeld oder Freden liegen rd. 15 Autominuten entfernt. Von hieraus bringt Sie der Metronom stündlich in Richtung Hannover oder Göttingen. Die Wäldern laden zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Mountain Bike fahren oder Joggen ein.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort, Geschlecht egal