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* * * Ideal für die junge Familie - 94 qm Unabhängigkeit * * *
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 450,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in ihrem neuen Eigenheim!!!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und 15 Wohneinheiten.
Auf ca. 94 qm nutzen Sie drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, einen Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz, separates WC und einen Balkon mit Blick ins Grüne.
In der näheren Umgebung befinden sich das Naturschutzgebiet Biedensand, das Hallen - und Freibad sowie Kindergärten und Schulen.
Nutzen Sie unseren VIRTUELLEN RUNDGANG, welchen wir Ihnen unverbindlich unter folgendem Link zur Verfügung stellen:
https://ogulo.de/tour/1512/tour/f9VLjbfo/index.php
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen diese schöne Wohnanlage auf sich wirken.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
0171-51 77 142
Ihre Sandra Schüttler
Immobilienshop Ried
Kirchner & Schüttler
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser schönen 4 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- Hausmeisterservice
- Gartenpflege
- neue doppelverglaste Kunstoffenster
- Fenster mit Rollläden und Fliegengitter
- elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
- Panoramafenster (Wohnzimmer)
- Parkettboden
- Laminatboden
- Fliesen in der Küche & Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- grosser Balkon / Süd- Ostseite
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Stellplatz vor dem Haus
2006 Einbauküche inkl. Geräte
2015 wurde der Balkon renoviert und gefliest
2016 Einbau neuer doppelverglaster Fenster
Lage
Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Bibis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
Vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.
Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen