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Ideal für die junge Familie in Bochum-Günnigfeld 1

Preis: 279.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 1:33
Aufrufe: 0
ID: l13rW8W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 202 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Leben Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Ihrer Familie und lassen Sie sich von den Vorzügen eines neuwertigen Reihenendhauses überzeugen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt und pflegeleicht angelegt wurde. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss durch ein hell gefliestes Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche. Weiteren Freiraum schafft der ausgebaute Spitzbodenbereich, welcher mit einer angenehmen Größe überzeugt. Hier befindet sich des Weiteren auch ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Technik der Umluftheizung auf Gasbasis untergebracht ist. Vervollständigt wird diese schöne Immobilie durch eine etwas größere Garage (ca. 6,5 m) direkt am Haus. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die Vorteile einer modernen und energetisch einwandfreien Immobilie in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Spielstraße.

Ausstattungsbeschreibung

- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Garage (ca.6,5 m)

Lage

Der Stadtteil Günnigfeld entwickelt sich immer mehr zu einer gefragten Lage. Einkäufe lassen sich bequem in den Geschäften oder Discountern der näheren Umgebung oder im Zentrum von Wattenscheid erledigen. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 12, Gemarkung: Günnigfeld, 2 Etagen

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