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IDEAL FÜR DIE JUNGE FAMILIE - NATURNAH und IDYLLISCH DIREKT AM BODENSEE! NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE! KAUF AUCH ALS AUSB...
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 163.61 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 218 m²
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163.61 m²
Grundstück: ca. 218 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die schlüsselfertige und provisionsfreie Doppelhaushälfte in Massivbauweise überzeugt durch ausgeprägte Funktionalität, gute Ausstattung und ist vom Keller bis zum Dach voll ausgebaut.
Trockenen Fußes gelangen Sie bequem von der Tiefgarage ins Haus. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich als Windfang mit Zugang zum Gäste-WC angelegt. Der großzügige, halboffene Wohn- und Essbereich, mit ausreichend Platz für die Küche, empfängt Sie mit einer weitläufigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ein Kaminzug für den Kaminofenbetrieb ist (über Dach) bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohn-/Schlafräume mit einem Badezimmer, das mit zwei Waschbecken für größtmöglichen Komfort sorgt. Eine kleine Dachterrasse mit Seesicht im Dachgeschoss lockt ins Freie im Studio kann auf Wunsch auch noch ein zweiter Schwedenofen angeschlossen werden. Im Schlafzimmer mit Duschbad auf derselben Ebene werden sich Gäste wie auch heranwachsende Kinder sicherlich wohl fühlen.
Das Haus ist mit modernster Heizungstechnik, wie beispielsweise einer Niedrig-Energie-Warmwasser-Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Eine Fussbodenheizung im gesamten Haus sowie Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für angenehme Behaglichkeit.
Das Objekt ist in Kürze bezugsfertig - individuelle Kundenwünsche bei der Innengestaltung können jedoch noch berücksichtigt werden.
Wir dürfen hinzufügen, dass die Visualisierung nach Vorstellung des Grafikers erstellt wurde.
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Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 07735-8400
Lage
Das Neubauvorhaben, bestehend aus zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäusern, befindet sich in Gundholzen einem Ortsteil vom ca. 3 km entfernten Gaienhofen auf der Halbinsel Höri am Bodensee. Von den Balkonen aus lässt sich die Schönheit des Untersees bestaunen der Blick schweift von Radolfzell über die Halbinsel Mettnau bis zur Insel Reichenau.
Das kleine und ruhige Höridorf verbirgt seinen Charme bescheiden hinter ausgedehnten Obstanlagen. Oberhalb von Gundholzen befindet sich der als fantastischer Aussichtspunkt bekannte Wasserturm, von dem aus man je nach Witterung bis zu den österreichischen und schweizerischen Alpen blicken kann. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Schilfufern, Obst- und Gemüsegärten und den bunten Wäldern des Schienerbergs steht zum großen Teil unter Natur- und Landschaftsschutz. Seenahe Rad-/Wander- und Spazierwege garantieren erholsame Naturerlebnisse. Idylle pur!
Zahlreiche Maler und Dichter haben auf der Höri ihren Lebensmittelpunkt und Inspiration gefunden und haben der Halbinsel zum Beinamen "Künstlerlandschaft" verholfen. Ein Beispiel ist zweifelsohne Otto Dix. Als Schöpfer "entarteter Kunst" trieben die Nationalsozialisten den Maler als einen der ersten Kunstprofessoren aus seiner Stellung. Von Dresden kam er 1933 mit seiner Familie an den Bodensee. Eigentlich wollte er bald wieder weg - "zum Kotzen schön" fand er die Idylle am See. Doch Otto Dix blieb bis zu seinem Tode 1969.
Die Gemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen verfügt über eine gute Infrastruktur so sind Kindergarten, Grundschule, weiterführenden Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Vieles mehr vorhanden. Eine Bushaltestelle für die Anbindung in Richtung Radolfzell und Gaienhofen findet sich direkt vor der Haustüre. Zur Schweizer Grenze nach Stein am Rhein sind es gerade mal ca. 15 , nach Singen etwa 20 und nach Radolfzell ca. 10 Autominuten. Den Flughafen Zürich erreichen Sie in gut einer Dreiviertelstunde.
Sonstige Angaben
In Kürze bezugsfertig!