Startseite > Immobilien > Haus mieten > Rhein-Sieg-Kreis
**Ideal für eine Physiotherapiepraxis mit großem Bewegungsbad**
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 304 m², welche sich auf 10 Zimmer verteilt.
Auf Grund der außergewöhnlich großen Wohnfläche sowie weiterer Wohn-Nebenflächen von ca. 392 m², bietet Ihnen diese Immobilie unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Gewerblichen Nutzung stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- 3 individuell nutzbare Zimmer
- 5 Bäder und 2 Gäste-WC
- beheiztes Hallenschwimmbad mit Wellnessdusche
- Sauna
- 1 Doppelgaragen mit elektrischem Torantrieb
- 2 Pkw-Stellplätze
- Sprechanlagen in jedem Raum
Lage
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus liegt zentral und doch ruhig, in einer sehr ansprechenden Wohngegend von Siegburg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum und finden dort eine große Auswahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Fitnessstudios sowie Banken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Städten Bonn und Köln besteht eine direkte Verbindung über die Bundesstraßen, die Autobahn sowie dem öffentlichen Nahverkehrsnetz mit ICE Anbindung.
Sonstige Angaben
In den Jahren 1982 bis 2011 wurde die Immobilie von außen neu gedämmt, das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie die Stromverteilung erneuert.
Die Immobilie verfügt über doppelverglaste, teils schallschutzhemmende Holzfenster mit elektrischen Rollladen/Jalousien und eine Schließanlage mit Videoüberwachung.
Die Heizungsanlage von Viessmann/Weishaupt befeuert dieses Objekt mit Gas, Öl, Luftwärmepumpe oder Pellets - je nach Belieben.
Auf Grund der unbegrenzten Möglichkeiten kann dieses Objekt privat, als auch gewerblich genutzt werden!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, mit Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer, des gewünschten Einzugstermins sowie eine Info über Ihre berufliche Tätigkeit oder sonstige Finanzierungsmöglichkeiten.
W i c h t i g : Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich!!!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen