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Ideal für Freiberufler, die Ruhe schätzen: 3Zi 82m²+ Hobbyraum 23m²

Preis: 374.748,00
Region: Lauf a d Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 10:25
Aufrufe: 0
ID: B1GDpa7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 374.748,00

Wohnfläche: ca. 82.33 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.748,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.33 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Anspruch und Komfort im Einklang: Hier entsteht ein kleine feines Wohnensemble für besondere Ansprüche. Insgesamt 8 Wohnungen (2-5 Zi.) auf zwei Häuser aufgeteilt.

Ideal für Freiberufler: Diese besondere Wohnung in Hanglage verfügt über 3 Zimmer (im Obergeschoss) 82,33m²und einem extra Hobbyraum "wie 4.Zimmer (23,89m²)" (Erdgeschoss mit eigenem 2. Eingang). Darüber hinaus bieten zwei Bäder (Duschbad und Wannenbad) und ein großer Balkon (22qm) mit Sonne von früh bis spät...

Ausstattungsbeschreibung

Da bleibt kein Wunsch offen: Bei den Kaufpreisen handelt es sich um schlüsselfertige Kaufpreise, d.h. wohnlich warme Parkettböden, pflegeleichte Fliesen nach Ihren Wünschen, bodengleiche Duschsyteme, Fußbodenheizung, Frischwasserstationen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, u.v.m. sind im Kaufpreis enthalten. Ihren persönlichen Kellerraum, den Wasch- u. Trockenraum sowie den Fahrradraum erreichen Sie komfortabel direkt mit dem Aufzug.
Wohnung 2: Zu dieser Wohnung: gehören ein Carport (EUR 17.500,-) und ein Außenstellplatz (EUR 8.500,-)

Energiewerte: Vorl.: A, 31 kWh/m², Gas/Solar, BJ 2017

Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lauf wohnen Sie hier in bester Gesellschaft. Genießen Sie das absolut ruhige und gewachsene Umfeld mit viel Grün.
Auch die Infrastruktur ist ideal: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bus, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der sehr nahe gelegene Kunigundenberg lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen oder als Joggingstrecke ein.

Sonstige Angaben

Informationen:
Interessiert? Gerne sende ich Ihnen Detailunterlagen und stelle Ihnen auch gerne weitere Wohnungen - auch in anderen Bauvorhaben- vor und helfe Ihnen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu finden. Ihre Hotline zu Ihrem Wohnglück: 0151/18178014. Ich freue mich von Ihnen zu hören und Sie persönlich kennen zu lernen.
Infos auch am Sonntag 14-16 Uhr Musterwohnung Hardtstraße 57 in Lauf.

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