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IDEAL ZENTRAL, Ihre neuen Büroräume im Cityforum Rüsselsheim 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 559.4 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 559.4 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohlbefinden ist eine Frage der Nähe
Dank der zentralen Citylage und Dank der Laden und Gastronomieflächen innerhalb des ca. 20.000 m² großen Ensembles bietet das Cityforum in Rüsselsheim ideale Voraussetzungen , um sich Rundherum wohl zu fühlen. Arbeiten um zu leben, oder leben um zu Arbeiten - das Umfeld des Cityforums ist wie geschaffen für beides. Probieren Sie es aus und nehmen Sie platz. Wir freuen uns auf Sie.
Das "Cityforum" bietet insgesamt 19.514 m² Mietfläche und ist in vier Gebäudeabschnitte mit jeweils separaten Eingangsbereichen und Aufzugsgruppen unterteilt. Im Erdgeschoß der Gebäudeteile B und C befinden sich Gastronomie- und Ladenflächen. Das "Cityforum" verfügt über aufwendig gestaltete Außenanlagen mit viel Grün und Wasserspielen sowie eine facettenreiche Architektur mit einer hochwertiger Fassade aus Aluminium-, Granit- und Glaselementen. Alle vier Bauteile sind unterkellert und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit ca. 517 Stellplätzen. Die Zuwegung zu den Büros erfolgt sowohl über die repräsentativen Eingangsbereiche als auch direkt über die Tiefgarage. Edelstahlverkleidete Personenaufzüge führen in die hellen und freundlichen Büroetagen.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
- Drehkippfenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
- Unterstützende Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
- Hohlraumboden mit Bodentanks,
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollstuhlgeeigneter antistatischer Teppichboden oder alternativer Bodenbelag
- Deckenhöhe 3 m
Küche vorhanden: Nein
Lage
Das "Cityforum" befindet sich in zentraler Citylage an der Südseite des Bahnhofes. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 12 km entfernt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb von wenigen Gehminuten bequem über eine Fußgängerunterführung zu erreichen. Drei Autobahnanschlüsse gewährleisten eine erstklassige Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 1,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 15,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Der Mietpreis beträgt je nach Ausstattung 10,00 . 11,50 €/m² und Monat zzgl. der ges. MwSt. der Betriebskostenvorauszahlung und der Kaution von 3 MM
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizenergieverbrauchskennwert: 87,0 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 31,0 kWh/(m²*a)
Starkstrom: Nein
Verfügbar ab: Sofort
Ihr Ansprechpartner:
Iko Saberschinsky
Am Schafsteg 1
64569 Nauheim
Telefon: 06152-98585-17 oder
0160-93810514
Stichworte:
Gesamtfläche: 559,40 m²