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Ideale Kapitalanlage!! Gepflegte Immobilie. Ca. 3,37 % Nettorendite
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 469 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 469 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus ist Ideal als kleine und dennoch zuverlässige Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 12.180,00 € (Kaltmiete).
Das Haus wurde im Jahr 1996 massiv erbaut. Die Raumaufteilung der Wohnungen lässt diese schnell und unkompliziert vermieten. Die großen Balkonen sowie eine schöne Terrasse im Untergeschoss werten die Wohnungen auf.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,23 m².
Erdgeshoss: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,84 m².
Dachgeschoss: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m².
Der gepflegte Zustand der Wohnungen rundet dieses Angebot positiv ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster sind doppelt verglast.
3 Balkonen sind vorhanden.
Eine Garage ist vorhanden.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Bäder sind mit hellen Fliesen versehen.
Für die Wärme in der Wohnung sorgt zuverlässige Gas-Zentralheizung.
Lage
Welschneudorf ist eine Ortsgemeinde und ein Fremdenverkehrsort im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.
Die Gemeinde liegt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau. Nachbargemeinden sind Arzbach im Westen, Oberelbert im Norden, Hübingen im Südosten und Zimmerschied im Süden.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 (KölnFrankfurt am Main), etwa elf Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main und der Hauptbahnhof Koblenz an der linksrheinischen Eisenbahnstrecke.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, beheizbare Fläche: 173,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet