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Ideale Kombination - Wohnen mit Niveau im 2-FH auf großem Sonnengrundstück in Bad Homburg
Kaufpreis: € 1.395.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1055 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1055 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Absolut repräsentatives 2-Familienhaus auf einem Traum-Sonnengrundstück - sucht seines Gleichen - Ruhe pur!
Der komplette Ausbau/Aufstockung/Erneuerungen wurden 1991 durchgeführt. Der gesamte Kellerbereich wurde in diesem Zuge komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über eine herrliche Terrasse. Das Erdgeschoß wurde durch einen beeindruckenden Wintergarten bereichert (ein Ort mit herrlichem Blick in den super angelegten großen Ziergarten mit Grillplatz und Pavillon - ein Platz zur puren Erholung).
Das Obergeschoß, ausgestattet mit Balkon, Gäste-WC mit Dusche und großem modernen Tageslichtbad.
Eine Besonderheit bei dieser hochwertigen Liegenschaft sind u.a. 2 separate Heizungssysteme (1991), sowie dass es 3 separate Grundbücher gibt. Der neue Eigentümer könnte, bei Bedarf, separat verkaufen!
Die große Doppelgarage, mit einem zusätzlichen großen Tor zum Gartenbereich, runden diese einzigartige Immobilie (Traumimmobilie) ab.
Wohnen auf hohem Niveau zur puren Entspannung mit sehr guter Nachbarschaft - eine Perle auf dem Immobilienmarkt.
Lage
Der Stadtteil Kirdorf ist eine bevorzugte Wohngegend von Bad Homburg. Das Haus befindet sich dort in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohngegend in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Naturschutzgebietes (Kirdorfer Feld). Eine Bushaltestelle, von der man mit dem Bus in kurzer Zeit die Innenstadt und den Bahnhof erreichen kann, ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zur Wohngegend befinden sich auch viele Sportmöglichkeiten (Golfen, Reiten, Walken, Joggen, Sportplätze etc.). Absolut repräsentative und bevorzugte Wohnlage, mit sehr guter Nachbarschaft (etwas für Kenner!)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 135,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen