Ideal für Kind und Kegel - viel Platz auf großem Grundstück

Kaufpreis: € 179.900,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1227 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 1227 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 255.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Objekt wurde 1953 als Einfamilienhaus mit Vollkeller erbaut und 1972 auf den heutigen Stand als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erweitert. Das Haus lässt sich mit wenig Aufwand unter Wegnahme einer Wand wieder zum großzügigen Einfamilienhaus umbauen. Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele, 2 Küchen und einen Abstellraum/HWR. Der Keller unter dem ehemaligen Haupthaus hat ca. 65 m² Fläche. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, wurde teilweise modernisiert, z.B. Bad, Fenster, Heizung 1992, braucht aber noch etwas Liebe und Handwerkergeschick, um heutigen Ansprüchen zu genügen. Dafür entschädigt aber auch das großzügige Platzangebot des Hauses sowie der sehr große Garten, der genügend Platz für Kinder, Hobbys und Tiere bietet. Das Objekt ist verklinkert, hat einen großzügigen Balkon und eine separate Garage. Neustadt-Eilvese hat eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Kindergarten, Grundschule und ein paar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Bahn erreichen Sie Hannover Hbf in weniger als einer halben Stunde. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Garage, Keller, Balkon, verklinkert, teilmodernisiert, Gartenteich

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen