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Idealer Einstieg ins Wohneigentum
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 36.5 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36.5 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das könnte Ihr Einstieg ins Wohneigentum sein. Denn diese Wohnung ist gepflegt und bezahlbar. Aufgrund ihrer attraktiven Lage in Reutlingen-Betzingen dürfte sie aber auch für Investoren interessant sein. Sie liegt absolut ruhig. Dennoch ist die Stadtmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Die 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgemamt nur 3 Einheiten. Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt auf wie hell sie ist. Die Verwendung von freundlichen Materialien und der im Wohn-/Schlafzimmer praktisch neuwertige Laminatboden verstärkt diese positive Wohnatmosphäre.
Im Keller findet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Gemeinsam wird auch der Raum unterhalb der Garagen für Gartengeräte, Fahrräder etc. genutzt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 EUR und die Nebenkosten 110 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit freie Stunden im Freien zu geniessen. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Lage
Betzingen ist der älteste und größte Stadtteil Reutlingens. Mit 11.000 Einwohnern schließt sich die Siedlung an den Westen der Kreisstadt an. Mit einem Bahnhof an der Bahnlinie Tübingen-Stuttgart und einem Anschluss an die B28 ist Betzingen verkehrlich perfekt angebunden. Auch die weitere Infrastruktur ist in der Gemeinde im Echaztal hervorragend.
Sonstige Angaben
Highlights:
Helle, freundliche Wohnung
Direkter Zugang zum Garten
Verschiedene Nebenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
Beachtlicher Grundstücksanteil von rund 31.000,00 Euro am Gesamtgrundstück