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Ihr Einstieg ins Immobilieninvestment - solide Kapitalanlage mit 3,8% Rendite
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 21.5 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 21.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen. Im Haus gibt es einen Aufzug. Die Einheit befindet sich auf der Gebäuderückseite und ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Der großzügige Eingangsbereich ist, wie auch die restliche Wohnung, hell gefliest. Geradeaus von der Wohnungstür liegt das innenliegende Duschbad.
Der Wohnraum mit knapp 15 m² Fläche besitzt fast über die gesamte Raumbreite Fenster. Hierdurch ist die Wohnung sehr hell. Die Küchenzeile befindet sich eingebaut in einem raumhohen Einbauschrank. Die zweite Hälfte dieses Schrankes dient als zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung ist zum 15.07.2014 an die aktuelle Mieterin vermietet worden. Dieser wird die Wohnung voraussichtlich zum Jahresende verlassen.
Seitens der Gemeinschaft ist zuletzt die gesamte Türanlage mit Briefkästen und Klingeltableau ausgetauscht worden. Weitere kostenintensive Arbeiten stehen nach Auskunft nicht an.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnfläche 21,5 m² / 1 Zimmer
- 2. Etage mit Aufzug
- Gaszentral-Heizung inkl. Warmwasser
- Rendite 3,8 % / Faktor 26,3-fach
- absolut zentrale Lage / Nähe Musikhochschule
- seit Juli 2014 vermietet
Lage
Die Wohnung liegt im Kunibertsviertel in der Altstadt-Nord. Der Kölner Hauptbahnhof ist etwa 2 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind somit alle zügig zu Fuß erreichbar. Auch die Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse erreichen Sie in wenigen Minuten.
Autobahnanschlüsse an die A1, A3, A4, A555 und A59 sind sehr gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 159,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Käuferprovision bei erfolgreichem Vertragsabschluss beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eine virtuelle Besichtigung ist problemlos vorab nach Registrierung möglich. Wohnungsbesichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen