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"Ideales Einsteigerobjekt! Ruhig, hell und großzügig! 3,5-Zi.-ETW in Wernau"
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 75.38 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.38 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
* die Wohnung liegt im 3. OG (DG)
* das DG wurde erst 1996 zur ETW ausgebaut
* sofort beziehbar
* ideal für Immobilieneinsteiger und junge Paare!
Ausstattungsbeschreibung
* helle 3,5-Zi. Dachgeschoss ETW
* Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank
* großes, helles Wohn- Esszimmer (teilbar)
* ein freundliches Kinderzimmer
* geräumiges TGL-Bad mit Wanne
* inkl. moderner EBK mit elek. Großgeräten (von 2008)
* Wohn- / Schlafzimmer mit Parkett
* letzte Sanierungen wurde 2008 und 2015 durchgeführt!
* Energiewerte: 170kWh (vor Dachsanierung)
Lage
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden.
* nach wenigen Metern spazieren oder joggen Sie am schönen Feld- und Wiesenrand von Wernau.
* die Realschule ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
* in den Bus können Sie fast vor der Haustüre einsteigen.
* S-Bahn Richtung Stuttgart, Plochingen, Esslingen etc. vorhanden
* Wernau hat einen direkten Anschluss an die B10 und B313, über diese ist in ca. 30 min die Stuttgarter City erreicht.
* auf die Autobahn A8 fährt man in wenigen Minuten
Sonstige Angaben
Baujahr: 1961
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp:
Heizungsart:
Seit über 20 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. Auch im Oktober 2015 gehören wir wieder zu den Besten. Qualität zahlt sich aus!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 10.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg