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LIONS IMMOBILIEN GMBH - 5 % Rendite !!! Helle und großzügige 3 - Zimmer 71 qm Wohnung mit EBK, Garage und Balkon in ruhiger und doch zentraler Lage !!

Preis: 129.000,00
Region: Passau, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 12:06
Aufrufe: 0
ID: x1oAWV34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 70.42 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 90,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.42 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

HELLES und RUHIGES WOHNEN IN PASSAU/ GRUBWEG !!!!

KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!! 5,0 % Rendite !!!!

ODER auch gerne als EIGENNUTZUNG !!!!

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie !!!

Zentral Gelegen in der Alten Straße in Passau/ Grubweg befindet sich die Perle des modernen Wohnens in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einzigartigem Blick ins Grüne direkt vom Balkonen aus. Die kleine aber sehr feine Wohnanlage besticht durch familiäre Umgebung und Ihrem Flair etwas BESONDERES zu sein.

Sie verfügt über eine Einbauküche sowie über 1 Balkone, 1 x Kellerabteil.

Die Garage muss für 10.000 Euro separat miterworben werden.

Kaufpreis Wohnung: 129.000 Euro
Kaufpreis Garage: 10.000 Euro

Die Wohnung befindet sich in einem absolutem tollen Zustand.

Es wurde erst im letzten Jahr ein hochwertiger Schwedenofen eingebaut.

Lage

Diese Wohnanlage liegt in der schönsten und besten Wohnlage in Passau-Grubweg, umgeben von einer sehr guten Infrastruktur, direkt neben Bushaltestelle
- ca. 5 Minuten zum Stadtzentrum
- Einkaufsmärkte und Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe
- alle Schulen bis zur UNI vor Ort

Absolute ruhige Wohnlage.

Sonstige Angaben

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IM ALLEINAUFTRAG !!!

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 7, im Stadtteil gelegen

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