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++++ Ideales Innnenstadtappartement für Innenstadtschwärmer +++
Kaltmiete: € 420,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 420,00Warmmiete: € 570,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.260,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.38 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wird überwiegend als Wohnhaus genutzt. Die Fläche im Erdgeschoss ist an den Mobilfunkanbieter YOURFONE vermietet. Neben dem Erdgeschoss wird auch die Fläche im 1. Obergeschoss gewerblich genutzt. Vom 2. bis zum 6. Obergeschoss werden alle Flächen als Wohnraum genutzt. Sämtliche Wohnungen die vom 1. Obergeschoss bis zum 5. Obergeschoss verteilt sind, können über einen Fahrstuhl erreicht werden.
Die Wohnung im 4. OG verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Bad und in das Schlafzimmer. Durch die vielen Fenster ist das Wohn- und Esszimmer ganzjährig lichtdurchflutet. Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Einbauküche vom Vormieter preisgünstig zu übernehmen. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen eigenen Hausmeisterdienst. Die Kaltmiete beträgt 420,00 EUR/Monat zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 EUR/Monat.
Lage
Die Universitätsstadt Saarbrücken mit rund 176.000 Einwohnern ist Landeshauptstadt und zugleich einzige Großstadt des Bundeslandes Saarland. Geographisch befindet sich Saarbrücken in der Saarebene und wird südlich und westlich von der französischen Grenze umgeben. Im Nordwesten liegt Luxemburg.
Neben Großunternehmen wie CosmosDirekt oder Juris (juristisches Informationssystem der Bundesrepublik Deutschland) unterhält Peugeot seine Deutschlandzentrale in Saarbrücken, was nicht zuletzt dafür sorgt, dass über 10.000 französische Arbeitnehmer in die Universitätsstadt pendeln.Die Landeshauptstadt unterhält einen eigenen internationalen Flughafen und verfügt über gut ausgebaute Anschlüsse zu den BAB A6, A623, A8, A1. Zusätzlich ist der Hauptbahnhof an das ICE-Netz der Bahn angeschlossen.
Saarbrücken teilt sich in vier Stadtbezirke mit insgesamt 20 Stadtteilen auf. Das Wohn- und Geschäftshaus, indem sich die freie Mietwohnung befindet, liegt im Stadtteil St. Johann in der Bahnhofstraße. Diese bildet die Haupteinkaufsstraße Saarbrückens. Neben einem reichhaltigen Shoppingangebot sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf unmittelbar vor der Haustür anzutreffen. Gegenüber dem Objekt befindet sich beispielsweise Kaufhof. Die Europa-Galerie Saarbrücken (Einkaufszentrum) mit weiteren Shoppingmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Weihnachtszeit lädt der Weihnachtsmarkt in der Bahnhofstraße zu einem Glühwein ein. Die Innenstadt verfügt über ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Fernnetz sowie die weiteren Stadtteile Saarbrückens sind, bedingt durch die zentrale Lage, gut über die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
PRETURA Consulting
0621 - 83 24 99 -30
[email protected]
www.83249930.de
www.pretura-consulting.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr