Traumhaftes Stadthaus in München - ideal für Familien

Kaufpreis: € 1.034.900,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 244 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.034.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 244 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

STADT und MEHR
Die Stadthäuser TOWN CUBES entstehen im neuen Münchner Stadtviertel Gartenstadt Alt-Perlach. Im Süden von München, den Alpen zugewandt und der City ganz nah bauen wir für Sie in beeindruckender Architektur moderne 5-Zimmer Stadthäuser mit Hobbyraum. Die Wohnflächen liegen bei rund 156 m² bis 174 m².

Errichtet werden die Stadthäuser in wohngesunder Ziegelbauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 55.

DAS BESONDERE
Die Architektur von TOWN CUBES schöpft die Möglichkeiten aus, die sich aus einer kubischen Grundform ergeben - und schafft damit die eindrucksvolle Verbindung aus Nutzen und Ästhetik. Raffinierte Tiefenstaffelung, spannende Ebenen-Dynamik und ein charakterstarkes Gesamtbild: Das ist der sinnesorientierte Aspekt der Kubus-Variationen. Der praktische ist, dass Wohnflächen sehr gut genutzt werden, dass Licht zum entscheidenden Faktor der Innengestaltung wird und sich angenehme Gelegenheiten zum "Draußenwohnen" auf geschützten Freiflächen ergeben.

Ausstattungsbeschreibung

WOHNEN & GENIEßEN
Sorgfältiges Bauen und ein Faible für Architektur und Design sind die Merkmale unserer Arbeit - und ausgesuchte Materialien sowie Produkte sind Selbstverständlichkeiten. Auf dieser soliden und bewährten Basis entsteht auch TOWN CUBES

- Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Beeindruckende Architektur
- Moderne Galeriesituationen
- Sonnige Süd- Ausrichtung
- Außergewöhnliche, zweigeschossige Loggien, Gartenterrassen, Dachterrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
- u.v.m. fürs schöne Wohnen

- Baubeginn erfolgt

Stellplätze (im Kaufpreis enthalten):
- Eckhäuser: 1 Carport, 1 zusätzlicher Stellplatz und 1 Gartenhaus
- Mittelhäuser: 1 Garage mit direktem Hauszugang und 1 Gartenhaus

Angaben laut Energieeinsparverordnung:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2016/17;
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch leicht variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Lage

In ruhiger Lage im Süden von München wird mit der Gartenstadt Alt-Perlach ein neues Wohnquartier mit Charme und Vielfalt entwickelt, in dem die TOWN CUBES attraktive Wohnakzente setzen werden. Nahversorger sollen genauso in das Ensemble integriert werden wie vier Kindertageseinrichtungen.

Sie wohnen nahe am historischen Kern von Alt-Perlach, dem Pfanzeltplatz - und nur ein Stückchen weiter ist es zum Einkaufscenter pep, mit 125 Fachgeschäften. Dort halten auch die U-Bahnlinien 5 und 7. Ob Sie schnell etwas zu erledigen haben, ob Sie mit der S-Bahn oder dem Bus in die Innenstadt wollen, mit dem Rad zum Perlacher Wochenmarkt oder mit dem Auto ins Alpenvorland: TOWN CUBES ist für all Ihre Unternehmungen die ideale Ausgangslage.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro in der Adolf-Hackenberg-Straße

Öffnungszeiten:
Mi. bis Fr.: 17 - 19 Uhr
Sa./So.: 14 - 17 Uhr

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Lechner jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Erwin Lechner
(Selbstständiger Immobilienmakler / Freier Handelsvertreter)
Tel.: 089 / 189040-48
Mobil: 0172 / 1446493
Mail: [email protected]

Wir freuen uns über folgende Auszeichnung:
Die Wowobau hat für Ihr Wohnbauvorhaben PARK 4 in München-Harlaching den vom BFW Bayern und Deutschen Werkbund Bayern e.V. ausgelobten Preis für Qualität im Wohnungsbau 2015 verliehen bekommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2