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* IDEALES SINGLE-HAUS, SEHR GEPFLEGT - MIT AUSBAURESERVE! Ihr kleines Paradies mit Sonnen-Terrasse in sehr ruhiger Lage! * 1
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 100 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues, sehr gepflegtes Haus in Weener-Möhlenwarf aus dem Baujahr 2004 ist ein kleines Raumwunder - fast mit Neubau-Charakter. Auf ca. 50 m2 Wohnfläche, (plus ca. 20 m² Ausbaureserve als Dachstudio) verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und Ihre neue Küche können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben wahr werden lassen.
Von Ihrem geräumigen, mit einem geschmackvollen Design-Vinyl-Boden ausgelegten, hellen Wohnzimmer aus begehen Sie Ihre nahezu uneinsehbare Sonnen-Terrasse in Südlage mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier nach anstrengenden Arbeitstagen und am Wochenende die herrlich ruhige Wohnlage.
In Ihrer zu Ihrem Wohnzimmer hin offenen, neuen Küche wurde eine passende Einbauküche integriert, die bereits im günstigen Kaufpreis enthalten ist. Ein ansprechend eingebauter Wandschrank bietet Ihnen hier zusätzlich komfortablen Stauraum.
Von der hellen Diele begehen Sie Ihr modernes Duschbad mit WC und Ihr helles Schlafzimmer. Von der Diele aus wäre ein Treppeneinbau zum Dachraum möglich, der Ihnen optional eine recht einfach zu realisierende Ausbaureserve als Dachstudio ermöglicht. Hier ließe sich bei Bedarf z.B. ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch Schlafzimmer einrichten.
Direkt von Ihrer überdachten Sonnen-Terrasse können Sie Ihren Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum geeignet wäre, begehen. Platz für Gefrierschrank, Vorräte, Staubsauger und Co. ist ausreichend vorhanden.
Zu Ihrem neuen Häuschen gehört Ihr eigener KFZ-Stellplatz dazu. Angenehme Wärme spendet Ihnen Ihre sparsame Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Böden sind gefliest und mit pflegeleichtem Design-Vinyl und Laminat ausgelegt.
Lage
Die Stadt Weener liegt im südwestlichen Ostfriesland. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Sie bezeichnet sich selbst auch als Grüne Stadt im Rheiderland und ist das Zentrum des deutschen Teils der Region. Unweit der Stadt liegen der Dollart und die Grenze zur niederländischen Provinz Groningen.
Sie wohnen hier in einer sehr beliebten, absolut ruhigen und grünen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Einkaufsstadt Leer oder Papenburg - und gleichzeitig erreichen Sie die nur kurzwegig entfernten Landschaftsschutzgebiete mit ihren weitläufigen Wiesen und Feldern - wo Sie sich wunderbar in der Natur sportlich betätigen und auch sonst entspannen können.
Zu öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie fußwegig nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Supermärkte, Post Bank, Ärzte und Apotheken sind bereits in ca. 500 Metern zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. Die Autobahn A31 in Richtung Emden und Ruhrgebiet sowie die B436 in Richtung Leer oder die Niederlande sind ebenfalls in nur ca. 4-5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses gepflegte Haus ist ideal für eine gut situierte Einzelperson. Es kann für einen Kaufpreis von nur Euro 95.000,-- von Ihnen erworben werden.
5,95% Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt. bei notarieller Beurkundung.
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluß professionell.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 0491 - 45 45 220. Email: [URL="[email protected]"][email protected][/URL]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1239-18-WEE-AXW
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de/ostfriesland
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen