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Idyllisch gelegene Pension im Erzgebirge
Preis: € 395.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 23760 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.79 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.79 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.19 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Inmitten der wunderschönen Natur des Erzgebirgskammes eingebettet, liegt dieses wunderschöne Gebäude, in dem sich eine Pension befindet. Das Haus wurde als Fabrik ca. 1888 erbaut und erhielt 1993 einen Anbau und wurde seitdem fortlaufend liebevoll saniert und zu einem wahren Schmuckstück umgebaut. Insgesamt sind 16 Doppelzimmer mit aktuell 38 Betten und einer durchschnittlichen Größe von 18 bis 20 m² darin untergebracht. Außerdem gibt es zwei Wohnungen (50 m² und 120 m²) im Objekt. Im Erdgeschoss lädt der gemütliche Gastraum zu geselligen Stunden und zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin die Küche, ein Heizraum, ein neues Vorhaus sowie die größere der beiden Wohungen. Ein großzügiges Treppenhaus mit Granitstufen führt ins Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Appartements mit einem Doppel- und einem Einzelschlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und separatem WC sind im Dachgeschoss des Anbaus untergebracht. Zwei Garagen, ein überdachter Hofbereich sowie ein eigener Parkplatz bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft und die idyllische Natur ringsum das Objekt bieten zu jeder Jahreszeit viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schauen Sie sich dieses schöne Fleckchen Erde an - es wieder Ihnen gefallen!
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Flüssiggas-Brennwertgerät Brötje 2012, Dachs Blockheizkraftwerk 2009 eingebaut, Pufferspeicher 1500 Liter, 2 Warmwasserboiler á 350 l
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster vor 2000 eingebaut, Anbau 1993, in Gaststube Holz-Verbundfenster
Außentüren: erneuerte Kunststofftüten
Innentüren: erneuerte, furnierte Türen
Fassade: unterer Bereich geputzt, oberer Bereich Holzverkleidung, neuer Anstrich 2014
Dach: Haupthaus Dekra-Eindeckung 1998, Anbau mit Preolit 1993 erneuert
Elektrik: vollständig erneuert, Hausverteilung neuwertig, Kupferleitungen
Vollbiologische Kläranlage 2015 errichtet
Lage
In schöner, ruhiger Randlage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Bärenstein. Der Ort liegt in etwa 710 m Höhe und direkt an der deutsch-tschechischen Grenze. Das Wintersportzentrum Oberwiesenthal und die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz nur wenige Fahrtminuten entfernt. Weiterhin führt die Stoneman-Miriquidi-Radstrecke direkt am Objekt vorbei.
Sonstige Angaben
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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