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Pension - idyllisch gelegen -Wald Wiese vor der Tür - 11 km von Nbg

Preis: 549.000,00
Region: Stein, Bayern
Anzeige vom: 15 März, 8:55
Aufrufe: 0
ID: 01q73kN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 549.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 549.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 780 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.09 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.09 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus - Idyllisch gelegene - derzeit als Pension in Stein.

Im Erdgeschoss:
4 komplett ausgestattete Zimmer á jeweils ca. 18 qm mit eigenem Bad, zuzüglich Waschküche / Wirtschaftsraum / Vorratsraum und Sauna.
Alle Zimmer mit herrlichen Blick ins Grüne, mit direkten Ausgang zur Garten und Grillterrasse. .
Sämtliches Mobiliar im Erdgeschoss ist im Preis inbegriffen: Diverse Kühlschränke, Waschmaschinen, Trockner, Flachbild Fernseher, Radios, Betten, Tische, Stühle, Beleuchtung, Gartenmöbeln uvm.
Tiere und Hunde sind hier besonders gut aufgehoben mit Ihr Menschen.
1. Obergeschoss:
Besteht aus eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche und ca. 150 qm Terrasse.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Essbereich, Flur, Badezimmer und Gäste WC. Alles in gemütlichen skandinavischem Einrichtungsstil.
Bemerkenswert ist die im Preis inbegriffene komplett neue Küche mit Granitarbeitsplatte und modernsten Einbaugeräten sowie das Bad mit Doppel Waschbecken und die massiv angefertigten Gartenmöbel.
Das wunderschöne angelegte Grundstück erstreckt sich über 780 qm - diverse Blumenbeete mit Bewässerungssystem und hochwertiger roten Graniteinfassung. Angrenzend gibt es ein ca. 300 qm Hundezwinger.
Doppelgarage und Stellplatz im Hof, sowie Gästeparkplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Neue Brennwert Öl-Heizung von 2010 und grossesTank Raum.

Lage

Das Anwesen liegt mitten in der Natur pur - und dennoch nur 15 Minuten von der Nürnberger Innenstadt und dem Messegelände.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Wohnfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Sonstige Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 300,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert

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