*** Idyllisch gelegenes Wohnhaus für die Großfamilie ***

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1815

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 211.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und teilunterkellerte Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus wurde um 1815 in Fachwerkbauweise errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz.

Durch den Vorbesitzer sowie den jetzigen Eigentümern und Bewohnern, wurde dieses Haus im Laufe der vergangenen Jahre aufwändig teilsaniert und renoviert.

Dabei wurde darauf geachtet, dass Materialien verwendet wurden, welche den Charme dieses Hauses erhalten.

Viele ursprüngliche Bauelemente, wie alte Fliesen und schöne Holzarbeiten im Treppenhaus sind erhalten geblieben und spiegeln den Charme dieses Hauses wieder.
Ursprünglich war dieses Fachwerkhaus ein Zweifamilienhaus welches im Zuge der Sanierungs-, bzw. Renovierungsmaßnahmen zu einer Wohneinheit umgebaut wurde.

Lediglich die beiden Hauseingänge erinnern daran, dass es ursprünglich ein Zweifamilienhaus war.

Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses auf der sich auch der Garten in Südwestlage befindet.
Durch den Haupteingang betreten Sie den recht geräumigen und einladenden Dielenbereich von der sich links die Küche und rechts davon das Wohnzimmer befindet.

Den Hauswirtschaftsraum können Sie über die Küche oder den zweiten Hauseingang betreten.

Über die beiden Durchgangszimmer auf den insgesamt 4 Ebenen, welche an ein Split-Level-Haus erinnern, erreichen Sie die 4 Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Badezimmer im 1. Obergeschoss und des Dachgeschosses.

Lage

Diese charmante Immobilie liegt im Wuppertaler Stadtteil Kohlfurth.
Kohlfurth liegt direkt an der Wupper. Die Kohlfurther Brücke verbindet den Wuppertaler Stadtteil Kohlfurth mit der zu Solingen zählenden gleichnamigen Ortslage Kohlfurth am gegenüberliegenden Ufer. Hier können Sie ihren wohlverdienten Feierabend während ausgedehnter Spaziergänge in vollen Zügen genießen.

Sonstige Angaben

Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer / Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen