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Idyllisch Wohnen mit Wohlfühl - Effekt

Preis: 139.000,00

Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 26 September, 9:27

ID: r6Xoxvj4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 28.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Repräsentativ und ästhetisch außergewöhnlich - so könnte sich Ihr neues Lebensmittelpunkt präsentieren. Das moderne Mehrfamilienhaus, mit seinen insgesamt 15 barrierearmen Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten die heute und in Zukunft gefragt werden. Bodentiefe Fenster, sinnvolle Grundrisse, hochwertige Badausstattung gehören ebenfalls zu der gehobenen Ausstattung, wie elektrisch betriebene Rollläden und modernes Interieur. Das Haus wird schlüsselfertig für Sie erstellt und grenzt an einen städtisch begrünten Fußgängerweg.

Dank 3-fach verglasten Fenstern, energetisch effizienten Gasheizungsanlage mit Fußbodenheizung, Solar und hochwertigen Wärmedämmung, bleiben Ihre Nebenkosten gering. Die kontrollierte Wohnraumlüftung bringt nicht nur Heizkostenersparnis und schont die Umwelt, sondern sorgt stets für angenehmes Wohnraumklima in Ihren Räumen. Alle Wohnungen verfügen über jeweils einen großzügigen Balkon oder einer Loggia und sind durch einen Aufzug erreichbar. Eine Garage kann dazu erworben werden.

Im März 2016 startet der Bau dieser energetisch wertvollen und ästhetisch stillvollen Immobilie, in der zentralen Lage von Mönchengladbach. Einige Wohnungen sind bereits verkauft. Noch können Sie sich aus mehreren Wohnungen Ihre Traumwohnung aussuchen und die Ausstattung auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abstimmen. Informieren Sie sich bei uns nach noch freien Wohnungen und Preisen.

Angeboten wird die mit Nr. 4 im Eingangsbereich im beigefügten Grundriss verzeichneten Erdgeschosswohnung mit 56m² Wohnfläche und einer Terrasse.

Lage

Die Lage nahe Volksgarten richtet sich sowohl an junge Familien die nah an Stadtzentrum leben wollen als auch an Senioren die Ihre Ruhe suchen. Im Stadtteil befinden sich ein reichhaltiges Einkaufsangebot, idyllische Spazierwege, Schulen und Kindergärten. Die Gladbacher Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die sehr günstige Autobahnanbindung an die A61, A52, A44 bringt Sie schnell zu nahliegenden Großstädten wie Düsseldorf als auch an die niederländische Stadt Roermond. Auch der Erholungswert kommt hier nicht zu kurz. So liegen in unmittelbarer Nähe der Schloß-Rheydt und Bresges-Park.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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