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Idyllische Haushälfte in Naturrandlage !
Kaufpreis: € 142.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 750 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte, geteilt im Längsschnitt, ist mit einem Reetdach versehen und stammt ursprünglich aus dem Jahre 1900. Das Haus ist seit 1992 nicht nur saniert sondern auch regelmäßig modernisiert worden. Im Erdgeschoss befindet sich das zur Diele offene großzügige Wohnzimmer. Zur überdachten Terrasse gelangen Sie von der Küche aus durch eine Klöntür (zweiflügelig).
Geschützt ist das Haus rundum durch funk- und sonnengesteuerte Rollläden im Erdgeschoss.
Für zwei Personen ist das Objekt ideal, eine mehr als sehr gute Alternative zu einer Eigentumswohnung mit einem unverbaubaren Blick von der Terrasse aus in die umliegende Natur.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Reetdach.
Baujahr 1900 und 1992 grundlegend saniert.
Wohnfläche 104 m². Grundstücksfläche 750 m².
Einbauküche - Technik zwischenzeitlich erneuert wie Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank. Vollbad (1992). Kaminofen.
Elektrische Rollläden im EG funkgesteuert.
Flüssig-Gaszentralheizung mit Warmwassererwärmung - Brennwertkessel 2011.
Großer begehbarer Kleiderschrank.
Bodenbeläge: Holzdielenboden, Fliesen und Teppichauslegeware. Gartenhaus.
Ausbaubare Balkonterrasse.
Große überdachte Terrasse. Schön angelegter Garten mit Blick auf die Naturlandschaft. Doppelgarage + 2 PKW-Stellplätze. Kein Keller.
Das Haus ist ausschließlich für 2 Personen geeignet.
Grundstücksgröße im Wohnungsgrundbuch Sommerland Blatt 0330 eingetragen mit gesamt 1.286 m². Gemarkung Sommerland Flur 3 Flurstücke 21/3 und 20/1aufgeteilt nach dem Miteigentumsanteil in Höhe von 600/1.000. Rechte und Pflichten sind in der Teilungserklärung von 1991 aufgeführt. Bezugstermin nach Vereinbarung.
Lage
Sommerland ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Es liegt in der Elbmarsch etwa 9 km nordwestlich von Elmshorn und 8 km östlich von Glückstadt. Nordöstlich verläuft die Bundesautobahn 23 von Elmshorn nach Itzehoe. Ein großer Teil der Gemeindeäche war über lange Zeit schaumburgische Exklave in Holstein und unterstand bis 1470 holländischem Recht. Die Straßensiedlung Grönland (Gronlande) wurde im Jahre 1293 erstmals erwähnt. Ab Mitte des 17. Jahrhunderts bildete Grönland zusammen mit dem 1312 erstmals erwähnten Sommerland eine selbständige Ortschaft.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein