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Idyllischer Walmdach-Bungalow - aufstockbar, in top gepflegtem Garten
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 760 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Das Anfordern unserer Angebote ist Auftragserteilung (Maklerauftrag). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.59 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gut geschnittenes 1-Familienhaus mit ca. 170 m² Wfl. auf ca. 760 qm² Grundstück. Massive Bauweise mit Teilunterkellerung. Der eingeschossige Walmdachbungalow ist aufstockbar.
Der aussergewöhnliche Walmdachbungalow, in eingeschoßiger Bauweise, wurde in 1973 fertig gestellt! Auf ca. 170 qm Wohnfläche haben Sie 5 Räume, sowie einen externen Raum mit separatem Zugang, der als Büro genutzt werden kann.
Der Eingangsbereich und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Auch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 45 qm und offenem Kamin ist weiß gefliest und besitzt weiße, gewölbte und getönte Sprossenfenster, die abschließbar sind. Durch die Schiebetür gelangt man auf die beiden Süd-West-Terrassen, die durch Markisen beschattet werden können.
Von hier blickt man auf einen Freisitz, eingerahmt durch den dichten Baumbestand. Der liebevoll angelegte Garten hat 2 Steingärten, Kräuterecke und gepflegte Rasenflächen. Hinter dem Haus gibt es 2 Gartenhäuser mit Geräten.
Das Haus wurde von innen isoliert und aussen neu gestrichen! Eingerahmt wird das Grundstück durch zwei geschwungene weiße Mauern und 2-flügeligen schmiedeeisernem Tor.
Ein Haushaltsraum und der Öltank mit 5.000 Litern ist vorhanden. Das gesamte Haus wurde immer wieder erneuert und renoviert und befindend sich in einen guten Zustand.
Der Dachboden besteht aus offenen Luftraum mit sichtbaren gehobelten Sparren und Holzschalung. Eine Aufstockung des Hauses ist möglich.
Das Objekt ist sehr gepflegt und hat eine sehr gute Bausubstanz.
Ausstattungsbeschreibung
- Überwiegend Fliesenboden
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Kamin
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1985, Brenner 1994
- 5.ooo Ltr. Öltank
- hochwertige Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung, gewölbt und getönt, abschliessbar, Bj. 2009 und 1984
- Holz-Rollläden an allen Fenstern
- Markisen an den Terrassen
- diverse Einbauschränke
- Innenwand-Dämmung
- Kabel- und WLAN-Anschluss in allen Räumen
Lage
Heusenstamm mit ca. 18.256 Einwohnern hat eine sehr gute städtische Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Vereinen, Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit Bussen und der S-Bahn kann man das Umfeld auch gut ohne Auto erreichen. Nach Rodgau, Offenbach, Frankfurt oder Hanau fährt man zwischen 10-20 Minuten mit dem Auto. Der Stadtteil Rembrücken, mit seinem bekannten Villenviertel in Waldrandlage, liegt östlich von Heusenstamm und bietet ein sehr gutes, familienfreundliches Umfeld.
Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN SIE:
- Alle Angaben, insbesondere die Mass- und Flächenangaben wurden uns von Dritten übermittelt, deshalb übernehmen wir hierfür kein Gewähr.
- Wir bieten Ihnen diese Immobilie im Gemeinschaftsgeschäft mit dem Maklerbüro SG Consult, Silvia Giegerl, Große Bockenheimer Straße 29 in 60313 Frankfurt am Main an.
- FÜR WEITERE INFORMATIONEN benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse.
- Nach dem Geldwäschegesetzt (GWG) sind wir zur Überprüfung Ihres Ausweises verpflichtet! INFO: http://www.pieroth-immobilien.de/geldwaeschegesetz-gwg
Bedarfsausweis 292,59 kWh, inkl. WW, Öl, Bj. 85, H
Provisionshinweis:
Das Anfordern unserer Angebote ist Auftragserteilung (Maklerauftrag). Bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Makler-Courtage (Provision) von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Makler-Courtage ist verdient und fällig am Tage des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an unsere Kooperationspartnerin SG Consult, Silvia Giegerl, Große Bockenheimer Straße 29 in 60313 Frankfurt am Main.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen