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IDYLLISCHES EIGENHEIM FÜR DIE GANZE FAMILIE IN HOHEN NEUENDORF!
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 226.38 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226.38 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1995 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sehr großzügig ausgebaut. Es gibt einen Partyraum mit separaten Toiletten, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer mit Duschbad und ein Arbeitszimmer. Sämtliche Räume sind mit Fenstern ausgestattet.
Der Partyraum und der Hauswirtschaftsraum haben jeweils einen separaten Eingang.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Der Essbereich ist hier im hellen Erkerbereich vorgesehen. Besonders gemütlich wird dieser sehr ansprechende Raum durch den installierten Kamin.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Darüber hinaus gibt es drei separate Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und von dort über eine Treppe in den idyllischen Garten.
Das Obergeschoss (Dachgeschoss) ist auch als Einliegerwohnung nutzbar. Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Zusätzlich gibt es zwei einzelne Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss und Obergeschoss sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt kostengünstig über eine Solaranlage
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Garagenkomplex mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Man kann mehrere Fahrzeuge unterstellen und/oder nach Herzenslust handwerklichen Hobbys nachgehen. Insgesamt gibt es drei Garagen mit einzelnen Toren, eine Werkstatt mit PKW-Eignung, einen Abstellraum mit Flügeltor, eine Garage für Fahrräder oder Motorräder und einen Abstellraum für Gartengeräte. Hier schließt auch noch ein Gartenhaus an, welches ebenfalls als Lagermöglichkeit genutzt werden kann.
Lage
Das hier angebotene Haus liegt im beliebten Hohen Neuendorf, einer sehr gefragten Lage im nördlichen Berliner Speckgürtel. Die Stadt grenzt im Norden unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee.
Aufgrund der direkten Nähe zu Berlin, der Umgebung mit viel Grün und Angrenzung an die Havel ist Hohen Neuendorf vor Allem bei Familien sehr beliebt. So finden sich in Hohen Neuendorf viele Spielplätze, Kitas, Grundschulen und Oberschulen.
Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (Linien S1 und S8) ist fussläufig in ca. zehn - fünfzehn Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man bequem in das Berliner Zentrum.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
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