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Idyllisches Grundstück mit Halle 1

Preis: 79.000,00
Region: Emskirchen, Bayern
Anzeige vom: 18 Juli, 5:15
Aufrufe: 0
ID: m1dExQ9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 79.000,00

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. ges. Mwst.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Emskirchen und gehört zum Sanierungsgebiet "Ortskern Emskirchen".
Hinter der massiv gebauten Halle mit flach geneigtem Satteldach befindet sich ein idyllischer uneinsehbarer Garten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Lauf Auskunft der Gemeinde könnte dieses Grundstück vom EFH bis zum Mehrfamilienhaus sehr vielseitig bebaut werden, solange die Halle in die Bebauung integriert wird und das Objekt sich in die Umgebungsbebauung einfügt.
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche dargestellt.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz.
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche dargestellt.

Ausstattungsbeschreibung

- voll erschlossen
- bebaut mit einer Halle in Massivbauweise ca. 15 x 10 m
Nutzfläche ca. 128 m
- Idyllischer Garten mit kleinem Gartenteich und altem
Baumbestand

Lage

Die Marktgemeinde Emskirchen - 6.019 Einwohner (2011) - im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, eine Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de

Sonstige Angaben

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Wir bieten an unserem Top-Standort Herzogenaurach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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