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Idyllisches Grundstück mit ehemaliger Gaststätte in naturnaher Waldlage in Großmonra
Kaufpreis: € 43.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1087 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 43.000,00
Käuferprovision: 4.522,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. als Festpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 1087 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr schönes Grundstück mit aufstehendem Flachbau.
Das Objekt ist zurzeit ungenutzt, wird aber noch beheizt.
Es wurde bis zuletzt als Gasthaus (Gewerbe) genutzt.
Eine Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnraum muss der zukünftige Eigentümer selbst beim Landratsamt beantragen und sich genehmigen lassen. (Die anfallenden Kosten trägt der Käufer selbst)
Nach einer Nutzungsänderung kann das Gebäude in ein sehr schönes, zweckmäßiges Wohnhaus (Flachbau) durch eine Familie genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über einen Biogasliefervertrag.
Im Objekt wurden die Fenster bereits erneuert.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Lage
Das Objekt ist in der Gemeinde Großmonra gelegen. Diese zählt zur Verwaltungsgemeinschaft Kölleda, die ca. 35 km nordöstlich von Erfurt gelegen ist. Großmonra ist als eine der ältesten Gemeinden Deutschlands (1300 Jahre) heute eine Landgemeinde, die vorrangig Wohnbedürfnissen dient. Die Betriebe der Land- und Forstwirtschaft sind nach der Wiedervereinigung verschwunden.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Großmonra.
Sonstige Angaben
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieser Unterlagen bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Unsere Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen. Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision hinzuweisen, diese beträgt 4.522,00 Euro als Festpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses oder eines wirtschaftlich im wesentlichen identischen Abschlusses.
Raumaufteilung:
Aufstellung der Flächen:
Gastraum 1ca. 38,50 m²
Gastraum 2ca. 47,70 m²
Gastraum 3ca. 14,30 m²
Kücheca. 11,90 m²
WC 1ca. 2,70 m²
WC 2ca. 4,60 m²
WC 3 mit Vorraumca. 6,70 m²
Flur ca. 16,00 m²
Abstellraum 1ca. 1,90 m²
Abstellraum 2ca. 7,80 m²
Abstellraum 3ca. 10,70 m²
Abstellraum 4ca. 12,10 m²
Heizung ca. 6,50 m²
Die letzten 3 Abstellräume sind von außen begehbar.