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Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte

Preis: 149.000,00
Region: Nusplingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 5:42
Aufrufe: 0
ID: P4Dg9D5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 245 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 264.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Stattliches 2-Familienhaus im Ortskern von Nusplingen.
Im Jahr 1966 wurde das ehemalige Bauernhaus zum heutigen Gasthaus zum Kreuz
umgebaut. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. In den 1980er Jahren wurde im Dachgeschoss eine weitere großzügige Wohnung ausgebaut, weitere Ausbaureserven sind vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in idealer Geschäftslage in der Ortsmitte am Marktplatz,
Schule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, es steht ein großer Abstellraum, ein Vorratskeller, der Heizraum und der Öllagerraum zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst einen Gastraum, Schankanlage, Küche und WC D/H, Nutzfläche ca. 85 m². An der Ostseite angebaut ist eine große Garage sowie die ehemalige Scheune.
Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und einem kleinen Balkon nach Süden, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Wohnfläche ca. 118 m².
Das Dachgeschoß bietet eine weitere 3-Zimmer- Wohnung mit Küche und geräumigem Bad, die Ausstattung ist ca. 30 Jahre alt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.

Belehrung Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §§ 1, 2 abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor/bei Begründung eine Geschäftsbeziehung die Identität von Ihnen als Vetragspartner festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Daten fünf Jahre aufbewahren.

Bitte beachten:
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