Idyllisches Kleinod in direkter Ostseenähe

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierfür geben Sie bitte folgenden Link in ihren Browser ein: http://3d.falcimmo.de/9037
Erwerben Sie für diesen ca. 50 m² großen Bungalow, Ihrem neuen, idyllischen Sommer-Domizil, nur ca. 200 m vom Ostsee-Strand entfernt, ein Nutzungsrecht.
Der Bungalow hat eine optimale Raumaufteilung. Er bietet mit einer Süd-Terrasse und Blick ins Grüne, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem offenen Essbereich, einem modernisierten Duschbad, einer praktischen Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen kleinen Zimmer, erstaunlich viel Raum. Alle Zimmer haben Tageslicht und sind dadurch angenehm hell und freundlich. Die Terrasse ist gefliest, bietet durch die Glas-Seitenwand Schutz vor Wind und ist überdacht, sodass man in den sommerlichen Abendstunden gemütlich und geschützt dort sitzen kann. Das Wohnzimmer ist der größte Raum in diesem Objekt. Durch das große Süd-Fenster wird der Raum angenehm mit Licht durchflutet. Die Küche ist mit Einbauschränken, Cerankochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und Spüle zweckmäßig eingerichtet. Es gibt ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, dass derzeit als Gästeschlafzimmer eingerichtet ist. Das Badezimmer ist komplett modernisiert, deckenhoch gefliest und hat eine Runddusche. Der Bungalow ist gemütlich eingerichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Einrichtungsgegenstände & Dekorationsartikel sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Der ca. 50 m² große Bungalow wurde 1975 in Fertigteilbauweise errichtet, befindet sich in einer kleinen, ruhig gelegenen Bungalow-Siedlung und ist nur ca. 200m vom Ostsee-Strand entfernt.
Eine umfangreiche Teilsanierung erfolgte 2004. Darin enthalten war die Außenisolierung (mit Dämmwolle isoliert, nachträglich mit Styroporplatten gedämmt und mit Spundbrettern verkleidet), das Bad, die Neuverlegung der Fliesen in der Küche, Maler- & Tapezierarbeiten, die Verkleidung der Wand im Wohnzimmer mit Holzpaneelen und die Erneuerung der Fenster.
Durch die optimale Raumaufteilung bietet der Bungalow Raum für ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen Essbereich, ein Bad, eine Küche sowie eine Terrasse. Alle Zimmer haben Tageslicht. Die Küche ist mit Einbauschränken eingerichtet und ausgestattet mit Cerankochfeld, Ablufthaube, Kühlschrank und Spüle. Das Bad wurde 2004 entkernt und komplett neu installiert mit Runddusche, hellen Fliesen bis zur Decke, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Parkmöglichkeiten sind ausreichend auf dem Gelände vorhanden. Es ist eine Satelliten-TV-Anlage installiert. Seit 2008 ist die Siedlung an das zentrale Abwassersystem angeschlossen. Die Frischwasserleitungen wurden ebenfalls vollständig erneuert.
Sie erwerben hiermit ein Nutzungsrecht für diesen Bungalow.
Für das Grundstück ist ein jährlicher Pachtzins in Höhe von 2.100 € zu zahlen. Darin enthalten sind die allgemeinen Abgaben. Wasser und Strom wird nach Verbrauch berechnet.
Alle Einrichtungsgegenstände & Dekorationsartikel sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Graal-Müritz ist eines der schönsten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns und erstreckt sich vier Kilometer am wunderschönen Ostseestrand entlang, der in dieser Region ein feiner, natürlicher Sandstrand ist.
Die idyllische Lage, direkt an der Ostsee und der Rostocker Heide,
eine sehr gute Infrastruktur, ganzjährige Kulturangebote sowie die Nähe zur Hansestadt Rostock ca. 28 km und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, runden den ganz besonderen Charme von Graal-Müritz harmonisch ab.
Die 350 m lange Seebrücke ist ein weiteres Highlight der Region.
Mit Ostsee-Kreuzfahrten nach Warnemünde und zum Darß, sowie regelmäßigen Veranstaltungen mit zentralem Feuerwerk, die Seebrücke bietet traditionell ein besonderes Ambiente mit kulturellen Köstlichkeiten.
Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen der, in Mecklenburg-Vorpommern einzigartige, 4,5 ha große Rhododendronpark, das Aquadrom eine Sport- & Wellness-Oase, das Heimatmuseum und vieles mehr.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Graal-Müritz ist mit dem Auto per Landstraße 22 erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 2 km vom Objekt entfernt. Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden. Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock-Laage ca. 45 km.

Sonstige Angaben

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie vorab möglich und eingerichtet.
Hierfür geben Sie bitte folgenden Link in ihren Browser ein:
http://3d.falcimmo.de/9037
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646.
Unser Service steht täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr für Sie bereit.
Bei Interesse, einfach anrufen! - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger 0176. 203 36 019
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern