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idyllisches Kleinod inmitten der Natur - ideal als Wochenenddomizil

Preis: 80.000,00
Region: Luckau, Brandenburg
Anzeige vom: 3 April, 10:00
Aufrufe: 0
ID: J6WJkAO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 410 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955, welche 2012/2013 komplett entkernt und modernisiert wurde.
Auf 117 qm Nutzfläche und verteilt auf 2 Etagen erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein offener Küchenbereich, ein dritter kleiner Raum, Bad mit Sauna, Gäste-WC, Garderobe und Abstellmöglichkeiten.
Beide Etagen sind komplett mit Laminat ausgelegt. Eine Massivholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, welche mit Spots beleuchtet ist.
Das Badezimmer im EG ist mit Fliesen in Granitoptik, einer großen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Direkt an das Bad grenzend befindet sich die Sauna.
Im Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC und der gemütliche Schlafraum mit sichtbaren Balken und einer begehbarer Ankleide.

Bei der Sanierung wurden die Fenster gegen doppelverglaste Thermofenster ausgetauscht und die Fassade von außen wurde gedämmt.
Ein Weg mit Terrassendielen und direkt vor der Haustür Pflaster führt in den Gartenbereich, der mit einer gemütlichen Terrasse, dazu ein kleiner Teich mit Wasserfall und Beleuchtung aufwarten kann.
Hier bleiben fast keine Wünsche offen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation voll erschlossen
Der praktische Grundriss, der kleine aber feine Garten, der gute Zustand und die idyllische Lage machen dieses Angebot perfekt für ein Wochenenddomizil.

Lage

Kein Großstadtverkehr, keine Eisenbahnen und kein Fluglärm, dafür aber Wiesen und Wälder, Fließe und Teiche. Dies sind die Vorteile des Wohnens im Spreewald. Trotzdem ist die Anbindung zu den Zentren sehr gut.

Mit dem PKW über die Autobahn A 13 sowie über Lübben bzw. Lübbenau mit der Eisenbahn gelangt man in ca. 70 Minuten nach Berlin und auch Dresden.

Das kleine Dörfchen (ca. 20 Minuten von Luckau entfernt) bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort inmitten der Natur des Spreewaldes. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einem angenehmen dörflichen Ambiente.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen

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