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* VERKAUFT * Eifellandhaus für Naturliebhaber

Preis: 159.000,00
Region: Monschau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Juni, 5:55
Aufrufe: 0
ID: r6XlEBn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MWSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Verkauf : ein freistehendes Massivhaus mit Vollkeller, Garage und großem Garten .

Dieses Haus bietet viel Platz über 2 Etagen. Alle Räume sind großzügig und hell .
Das Treppenhaus ist breit und die Dielen nicht einengend.

Hier finden Sie eine gelungene Raumaufteilung die Potenzial für Neuerungen bietet.

Die Innenausstattung ist weitgehend Stand der 80ziger . Das Dach ist mit Betonziegel eingedeckt und isoliert. Der Kamin ist zweizügig und verschiefert.

Ein Kaminofen gehört zur Ausstattung.

Mit Solaranlage !! Diese dient der Warmwasseraufbereitung.

Eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung ist auch vorhanden.

Ölheizung Viessmann (entspricht dem Baujahr des Hauses) mit 6000 Liter Tankvolumen.

Fenster : Kunststoff mit Doppelverglasung und Rolladen

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Es ist ideal für eine große Familie . Auch als 2 Generationenhaus ...

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchgangsverkehr

Rohren ist bekannt für den Wintersport :

Sobald der erste Schnee fällt, verwandelt sich das Gelände der Sommerbobbahn in Rohren bei Monschau zu einem Paradies für Wintersportler.

Das Wintersportangebot auf einen Blick:
- Skialpin - 4 Pisten + 1 Waldabfahrt
- Ski-Langlauf - markierte Loipen
- Skischule
- Ski-Verleih, auch für Langlauf
- Anker-Schlepplift
- 3 Übungslifte
- Rodelwiese

Vielfältige Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Simmerath .

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss :

- großzügige Eingangsdiele mit Treppe ins OG und in den Keller

- geräumige Wohnküche ( Fliesenboden )

-angrenzenden das Wohnzimmer in L-Form mit Kaminzimmer. Alles großzügig und offen gestaltet ( Laminatboden )

- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- 2 weitere Zimmer , z.B. Büro ...Schlafzimmer

- Gäste WC

............................................................................

Obergeschoss :

- 2 schöne Kinderzimmer mit Dachschrägen und Balkonzugang.
- 2 Bäder
- 4 weitere Räume

Keller :

Nutzkeller in einfacher Ausstattung. Ein großer Raum hat einen Heizkörper. Sonst als Abstellkeller nutzbar.

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