Malerisches Fachwerkanwesen inmitten der Natur; ideal für Pferdeliebhaber oder Gallowayzüchter!

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 63923 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen Sie zentral zwischen Bielefeld und Gütersloh mit sehr guter Verkehrsanbindung - und doch inmitten unverbaubarer Natur!
Über eine Privatstraße erreichen Sie dieses Anwesen. Bisher von einer erfolgreichen Pferdezüchterin und Gallowayliebhaberin genutzt bietet es alles, was zu einem Hofanwesen gehört. Ställe direkt am Haupthaus und weiter in einem seperaten Stallgebäude. Hier befindet sich auch ein Laufstall. Alle Boxen sind in einem sehr guten, modernen, Zustand und teilweise direkt mit den Weide- und Longierplätzen verbunden. Diese Flächen - auch Reitflächen - sind eingezäunt. Auf allen Weiden befinden sich Tränken und Wasseranschlüsse, die überwiegend beheizt sind. Ein WC ist von aussen erreichbar.

Das Haupthaus wurde neu aufgebaut und entspricht somit heutigen energetischen Ansprüchen. Das Besondere ist: der ursprüngliche Charakter wurde liebevoll neu erstellt und spiegelt den Charme wieder.
Großzügige rd. 380 m² Wohnfläche liegen hauptsächlich im Erdgeschoss. Eine imposante Gallerie rundet den Gesamteindruck ab. Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen bieten zu jeder Tageszeit Sonne bzw. Schatten.

Ist Ihnen diese Fläche zu groß? Möchten Sie Wohnen und Arbeiten trennen oder Ihrer Familie individuellen Platz gewähren? Die Gesamtfläche lässt sich problemlos in 2 getrennte Wohnungen teilen. Hierzu muss nur 1 Tür geschlossen werden; 2 seperate Hauseingänge sind bereits vorhanden.
Eine weitere Einliegerwohnung mit rd. 50m² und ebenfalls sep. Hauseingang steht weiter zur Verfügung.
Das idyllisch an einem Teich gelegene Backhaus mit liebevollen Details bietet weiteren Platz zum Relaxen. Vier Garagen runden das Angebot ab. Weiter steht Ihnen eine Werkstatt zur Verfügung, die an den Garagenbereich angrenzt.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Teilkeller, Ausbaureserve, Gartenhaus, Rolläden, 4 Garagen; 1 Werkstatt; die Holzsprossen an den Fenstern sind wegklappbar; eine vorbereitete Ausbaufläche ist vorhanden

Lage

Isselhorst gehört zu Gütersloh und besticht durch seinen Kleinstädtischen Charakter. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zu der B 61 ist die Anbindung nach Gütersloh und Bielefeld ideal. Der benachbarte Ortsteil Avenwedde verfügt über gute Zugverbindung in Richtung Bielefeld und Gütersloh.

Es besteht eine gute Anbindung an die A 2, durch den Autobahnbau der A 33 wird die Verkehrsanbindung weiter gesteigert.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Wohnfläche: 430,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen