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Idyllisches Landhaus am Plauer See 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 968 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 968 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!
Zum Verkauf steht ein hochwertiger und komfortabler Bungalow im Blockhausstil in ruhiger Wohnlage am Plauer See (ca. 500 m).
Das idyllische Holzhaus wurde 2004 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Hauswirtschaftraum und Flur.
Hinzu kommt noch eine Nutzfläche von ca. 53 m², verteilt auf ein 35 m² Gartenhaus und ein Carport mit 18 m². Direkt am Wohnzimmer ist eine große überdachte Terrasse mit ca. 50 m². Das Grundstück ist ca. 968 m² groß.
Die Außenwände in Holzrahmenbauweise sind ca. 26 cm stark, durch die mehrschalige Bauweise und die 140 mm Isolierung hat das Haus einen niedrigen Energiewert von 78,7 kWh/(m²*a). Die schöne rustikale Fassade - in einem warmen Braunton gestrichen - besteht aus soliden 45 mm starken Blockbohlen. Das Satteldach ist mit einem glasierten Tondachstein eingedeckt. Fenster und Außentür sind aus Holz, mit vorgesetzten Sprossen. Diese können zum Putzen vom Fenster weggeklappt werden! Beheizt wird das Haus mit einer modernen Brennwerttherme der Marke Sieger mit einem Warmwasserspeicher von 120 Liter.
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 40 m² hat 2 große Terrassentüren, Dielenfußboden und einen attraktiven Kaminofen (Marke Kago), der wohlige Wärme spendet. Direkt anliegend ist die überdachte Terrasse mit 50 m² in Süd-West-Ausrichtung.
In der Küche wurde eine hochwertige und geschmackvolle Einbauküche der Marke Küppersbusch installiert; diese ist vollausgestattet mit Cerankochfeld, hochgesetztem separaten Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank und diversen Schränken mit viel Stauraum!
Das Hauptschlafzimmer hat maßangefertigte Kleiderschränke und ein eigenes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und Fenster.
Des Weiteren haben Sie noch ein gemütliches zweites Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer mit Dusche, einen einladenden Eingangsbereich und einen großen Hauswirtschaftsraum, der seinen Namen auch verdient! Hier sind neben der Heizung die Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, Arbeitsflächen, Regale und diverse große Schränke untergebracht. Nach draußen gelangt man über eine echte norddeutsche 'Klöndör.
Die Fußböden im Haus sind in den Wohn- und Schlafzimmern mit rustikalen Dealen versehen; alle restlichen Räume sind gefliest.
Das Grundstück mit seinen ca. 968 m² Größe hat eine befestigte Auffahrt aus Rasengittersteinen, ein Carport mit ca. 18 m², großzügige Pflasterflächen am und um das Haus, gepflegte Rasenflächen, einen Brunnen und ein zum Wohnhaus passendes Gartenhäuschen mit Partyraum, Werkstatt, Holzlager und Terrasse.
An der Grundstücksgrenze steht eine große alte Linde, darunter ist ebenfalls eine Holzterrasse angelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
SAT Digital
Bauweise Haus:
Außenwände: 26 cm Holzrahmenbauweise, mehrschichtiger Aufbau
Fassade: 45 mm Blockbohlen
Dach: Glasierter Tondachstein
Fenster: Holz mit vorgesetzten Sprossen. Diese können zum Putzen vom Fenster weggeklappt werden!
Außentüren: Holz
Brennwerttherme: Marke Sieger mit 120 L Warmwasserspeicher
Ausstattung Haus:
Vollausgestattete Einbauküche von Küppersbusch
Bodenbelege: massive Holzdielen, Fliesen
Hochwertiger Kaminofen von Kago
Überdachte Terrasse mit ca. 50 m²
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gästebadezimmer mit Dusche
Ausstattung Grundstück:
Gartenhaus mit Partyraum, Werkstatt, Holzlager, Terrasse mit ca. 35 m²
Carport: ca. 18 m²
Umfriedung: teilweise mit Sträuchern und Zaun
großzügige Pflasterflächen am und um das Haus
befestigte Zufahrt mit Rasengittersteinen
Gepflegte Rasenfläche
Lage
Das Einfamilienhaus steht in einem attraktiven Wohngebiet von Quetzin am Plauer See.
Hier haben Sie eine ruhige und erholsame Wohnlage! Für ausgiebige Spaziergänge liegt ein Waldgebiet direkt am Ort. Auch die Wassersportler kommen nicht zu kurz, in Quetzin befinden sich mehrere Badestellen, Bootsanleger und ein kleiner Hafen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3,5 km. Wie zum Beispiel: Sky-Markt, ALDI, Netto, Lidl, Getränkemarkt etc.. Eine Tankstelle ist in nur ca. 3 km erreichbar und ein großes Krankenhaus mit Rehaklink in nur ca. 2 km Entfernung.
Ort & Umgebung:
Die Stadt Plau am See befindet sich inmitten der "Mecklenburgischen Seenplatte" (300 Seen) - Deutschlands schönster Seenplatte. Bis zur Kreisstadt Parchim sind es nur etwa 30 km.
Die Stadt Plau am See ist reich an urwüchsiger Natur, kulturellem Erbe und Sehenswürdigkeiten. So lädt die mittelalterliche Innenstadt zu einem Bummel in die Geschichte der Stadt ein.
Reich an Sehenswürdigkeiten ist auch die Umgebung von Plau. Sie finden hier ein Paradies für Wasserfreunde, eine schöne Basis für Wassersportler zur Erholung am und auf dem Wasser. Plau liegt direkt an der Bundeswasserstraße.
Die bekannte Schleuse in Plau sichert eine Verbindung von der Müritz-Elde-Wasserstraße zum Plauer See und zum größten deutschen Binnensee, der "Müritz".
Freizeitgestaltung:
Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburgischen Seenplatte oder auf den Bundeswasserstraßen bis hin Berlin sind möglich.
Plauer See:
Der westlichste Großsee in der Müritzregion ist der Plauer See (max. Tiefe 24 m). Rund 39 km² umfasst die Fläche des damit drittgrößten Sees der Mecklenburgischen Seenplatte. Er hat Nord-Süd-Ausdehnung von rund 15 Kilometern und eine durchschnittliche Tiefe von 6,8 Metern. Er besitzt über die Elde Verbindung zum Kölpinsee, zum Fleesensee und zur Müritz im Osten sowie über der Müritz-Elde-Wasserstraße zur Elbe im Westen. Am Plauer See gibt es viele touristische Einrichtungen, am Nordufer und auf der Insel Werder Campingplätze; der See wird von einem Radrundweg umgeben.
Entfernungen:
Die Immobilie bei Plau am See im Herzen Mecklenburgs ist verkehrstechnisch mit der Autobahn in der Nähe sehr gut gelegen!
Sie liegt zentral zwischen drei großen Städten Hamburg, Berlin und Rostock welches Ihnen große Flexibilität bietet!
1.von Plau am See, über die B103 bis zur A24/E26, Abfahrt (18) Meyenburg ca. 23,5 km
2.von A24/E26 Abfahrt (18) Meyenburg über die A24 bis Hamburg-Ost (31)(3) ca. 145,4 km
3.von A24/E26 Abfahrt (18) Meyenburg über die A24-A10 bis Berlin-Oranienburg(31)(1) ca.96,3 km
4.von A24/E26 Abfahrt (18) Meyenburg über die A24-A19 bis Rostock-Süd(7) ca.136,9 km
Sonstige Angaben
Baujahr: 2004
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C
* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2