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Idyllisches Landhaus an der Förde zwischen Flensburg und Kappeln
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 155.8 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2000 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155.8 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Moin Moin!
Wir bieten hier unser schönes Landhaus zum Kauf an.
Das Haus wurde um 1850 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden diverse Umbau bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Im Untergeschoss befindet sich ein Flur, ein Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, die offene Wohnküche, drei Zimmer und ein kleiner Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet, außerdem die Sauna, in der gemütlich drei Personen Platz haben.
Weitere Ausstattung:
Massive Landhaustüren, Echtholzparkett, Laminat, Fliesen, offene Holztreppe. Das Bad im EG wurde 2012 komplett erneuert, eine neue Heizungstherme der Fa. Junkers wurde 2010 eingebaut und es kamen im Jahr 2014 vier neue Solarkollektoren auf das Dach.
Im Untergeschoss befindet sich ein Grundofen, im Obergeschosss ein Kaminofen, so dass auch für natürliche Wärme gesorgt ist.
Die geräumige Doppelgarage grenzt an den großen Parkplatz vor dem Haus.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus.
Der Garten selbst bietet viele Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Ein natürliches, uriges Biotop ziert das große, verwunschene Grundstück.
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus für bis zu 4 Personen/156 m² zu bauen. Wir überlassen es dem Käufer, ob er weiterhin das gesamte Grundstück als Garten nutzt oder einen Teil des Grundstückes weiter verkauft.
Ausstattungsbeschreibung
Objektbeschreibung:
Baujahr: um 1850
Heizung: Gas-Therme/Flüssiggas
Energiebedarf: 104,9 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Erneuerbare Energien: Grundofen, Kaminofen, Solaranlage, Regenwassersammelanlage
Besonderheiten: Sauna, Biotop, Doppelgarage, Gewächshaus
Wohn-/Nutzfläche: 155,8 m²
Zimmer: 6,
Grundstück: 2000 m²
Kaufpreis: € 375.000
Provisionsfrei
Makleranfragen sind nicht erwünscht,-nein, wirklich nicht.
Mails von Maklern werden nicht beantwortet.
Lage
Das Haus befindet sich zwischen Flensburg und Kappeln im PLZ-Bereich 24972 in attraktiver Lage nahe der Flensburger Förde.
Im wenigen Gehminuten ist man im Naturschutzgebiet und zum Naturstrand sind es nur ca. 3 Km.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Amtsverwaltung finden sich im 4 Km entfernten Ort Steinbergkirche, ebenso wie Ärzte, Apotheke,Tankstelle, Schule, Kindergarten und Kirche.
Yachthafen und Badestrände an der Geltinger Bucht sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zum Auszug aus dem Liegenschaftskataster; es handelt sich um die Flurstücke 28/1, 26/8 und 15/1.
Sonstige Angaben
Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, dennoch kann ich bei aller Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Die Abbildung aus dem Liegenschaftskataster und der Grundriss werden durch Darstellung auf dem PC oder anderen Endgeräten, sowie durch Umarbeitung u.U. nicht maßstabsgetreu angezeigt.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein