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Idyllisches Wohnen im Wassersport-Paradies Werder - nur 30 KM vor Berlin!
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 227 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 227 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit viel Esprit und ganz persönlichem Charme.
Diese attraktive Wohnoase besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume sowie dem erstklassigen Grundriss, der sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet.
- hochwertiges Dielen-Parkett im Wohnraum und im Studio
- Sauna ca.2,50 x 2,20 m
- großer, offener Kamin
- eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe
- Wohnraum mit Lehm-Putz und Fachwerk-Verbau
- Einbauküche
- Carport
..das sind nur einige Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat.
Der großzügige Wohnbereich mit separatem Essplatz und Kamin bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemütliche Abende in einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre.
Von hieraus gelangen Sie auch auf die wunderschön gestaltete Garten- und Terrassenlandschaft mit Süd-Ost Ausrichtung, die mit seinen hohen Hecken einen perfekten Sichtschutz bildet.
In der gut ausgestatteten Einbauküche lasen sich wohlschmeckende Gerichte zaubern, die nicht nur Ihrer Familie schmecken.
Im 1.OG erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wellness-Oase - eine Sauna - die Ihnen Erholung, Ruhe und Gesundheit pur schenkt.
Gleich nebenan befindet sich ein großes Badezimmer mit zusätzlicher Dusche. Die zwei gut geschnittenen Zimmer vervollständigen diese Etage.
Ein Highlight bildet auch das als Studio ausgebaute Dachgeschoss, welches durch seine Größe und seinen Charme besticht.
Energieverbrauchsausweis:
Energiebedarf: 87 kWh/( m²a ); Energieträger: Fernwärme; Energieeffizienzklasse: C.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 87 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage
Das Haus liegt in einem idyllischen Teil von Werder nahe der Marina am großen Zernsee. Werder besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt bietet vielschichtige Einkaufsmöglichkeiten.
Werder an der Havel ist ein Wassersport-Paradies. Jegliche Art von maritimem Freizeitspaß auf dem Wasser ist möglich. Neben diversen Veranstaltungen in der Stadt und rund um den Wassersport, verfügt Werder über zahlreiche touristische Einrichtungen, eine gute Hotellerie und Gastronomie sind selbstverständlich.
Die Marina-Havelauen liegt mitten in Werder am großen Zernsee, der Potsdamer Havel, eine der schönsten Wassersportregionen mitten in Deutschlands.
Alles ist möglich, und gerade mal 20 Minuten mit dem Auto und 25 Minuten mit der Bahn von Berlin entfernt. Restaurants, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur und ein Ärztehaus befinden sich ebenso wie ein Golfplatz, Poloplatz und ein Pferdegestüt in unmittelbarer Nähe zur Marina.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², 2 Etagen