Ihr Einstieg in die Selbstständigkeit

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,38

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 67.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands und gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Norden hat eine Fläche von 104,39 km² und grenzt genau auf 27,3 km an die Nordsee. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist Kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Restaurants, Cafes sowie diverse Geschäfte. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte u. v. m. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 2 km von der Stadt entfernt liegt.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Chance für ein erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit!

Dieses attraktive und moderne Ladengeschäft befindet sich direkt in der Norder Fußgängerzone. Der Laden bietet eine ca. 11 Meter lange Schaufensterfront. Die Fläche im Erdgeschoss hat etwa 64 m² groß und eignet sich ideal als Verkäufsfläche. Das Kellergeschoss mit einer Fläche von ebenfalls etwa 64 m², ist direkt vom Erdgeschoss zu erreichen und bietet genügend Lagerfläche. Eine Küchenzeile sowie 2 WC's sind im Kellergeschoss vorhanden. Ein großer Vorteil bietet die Möglichkeit der ganztätigen Anlieferung und die unmittelbare Nähe zu vielen Parkplätzen. Ein separater Müll- und Fahrradraum komplettiert dieses Angebot.
Derzeit befindet sich in dem Laden ein Kinderbekleidungsgeschäft. Selbstverständlich eignet sich die Fläche auch als Büro- oder Praxisfläche für z.B. eine Werbeagentur, Steuerberater, Kosmetikstudio oder sonstige Dienstleistungen. Der Betrieb einer Gastronomie ist nicht gestattet. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Herzlich Willkommen in Ostfriesland! Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 67,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Immer.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

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CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 128,00 m², Bürofläche: 64,00 m², Ladenfläche: 64,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000