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Ihr Weg in die Selbstständigkeit, mit top ausgestatteten Metzgerei!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 500 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 370.00 kWh/m² Jahr
Großzügiges Wohnhaus mit top ausgestatteter Metzgerei. Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem gepflegten Wohnhaus mit Anbau und einer gut ausgestatteten Metzgerei mit traditionsreicher Geschichte, welche aus gesundheitlichen Gründen verkauft wird! Das Baujahr des Hauses wird um die Jahrhundertwende datiert, wobei im Jahre 1955-58 ein Anbau folgte. Ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Gewerbefläche stehen Ihnen zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich der Immobilie umfasst 10 Zimmer. Die geräumige Küche bietet Ihnen genügend Bewegungsfreiheit. Im Badezimmer steht Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen der Balkon Gelegenheit zum Sonne tanken. Das Highlight der Immobilie findet sich in der Gewerbeeinheit wieder. Sie finden hier eine sehr gepflegte Metzgerei vor, die neben dem Verkaufsraum über zwei Kühlraume, einen Gefrierraum, eine Räucherkammer und über sanitäre Einrichtungen verfügt. Eine Möglichkeit der Eigenschlachtung ist durch ein Gitterfärch sowie fahrbare Deckenhaken gewährleistet. Zusätzlich steht noch eine Küche und ein Abstellraum bereit. Für das richtige Klima sorgt hinter der Theke eine Fußbodenheizung und vor der Theke eine Klimaanlage. Die Einrichtung wie Theken, Waagen und Kassen sowie einige Geräte in der Metzgerei sind im Preis enthalten.
Zwei Blechgaragen und zwei Stellplätze stehen für PKW bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Baujahr 2004. Die Böden der Metzgerei bestehen aus Fliesen. In der Wohneinheit finden Sie PVC, Parkett, Holzdielen und Linoleum als Bodenbeläge wieder. Die Fenster der Wohneinheit an der Straßenfront sind dreifach Schallschutzisoliert im Ladenlokal zweifach. Ein DSL Anschluss ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen Festbrennstoffofen anzuschliessen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Daadener Innenstadt. Eine Bus- sowie eine Bahnverbindung u.a. Richtung Betzdorf sind fußläufig zu erreichen. In knapp 25 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 45 Richtung Dortmund/Frankfurt.
Sonstige Angaben
In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden
Stichworte:
Wohnfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2