Ihr erster Schritt zum Eigentum. Schönes Reihenmittelhaus mit neuwertiger Küche

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 509 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 86 m²

Grundstück: ca. 509 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.02 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus. Dieses Haus braucht nicht viel, um loszuleben: Die Böden sind mit Laminat ausgestattet oder teilweise gefliest, die Räume freundlich. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss braucht noch ein wenig Tapete, vielleicht hier und da ein bisschen Farbe, fertig. Durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss findet sich ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Das Dach wurde bereits erneuert, gedämmt und mit zwei großen Fenstern ausgestattet, so dass es viel Tageslicht hinein und die Kälte draußen lässt. Im Obergeschoss befindet sich ein WC, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Das mit weißen Fliesen vor ein paar Jahren neu gestaltete Tageslichtbad befindet sich im Keller. Kochen Sie gerne? Dann gefällt Ihnen bestimmt die neuwertige, moderne Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus bietet sich Ihnen die Möglichkeit anzubauen. Zum Haus gehört ein Garten welcher nicht direkt aus dem Haus heraus zu erreichen ist. In diesen gelangen Sie über einen kleinen Weg, welcher am Haus vorbei führt. Nun suchen wir ein nettes Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gerne zeigen wir es Ihnen von innen.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in Balkhausen. Dies ist ein Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen. Ärzte und Apotheken, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Balkhausen liegt in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Durch den Ort führen die Landesstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße, und die Kreisstraße 50. Westlich des Ortes verläuft die A 61 und östlich die A 1. Über den Bahnhof in Kerpen- Horrem oder in Erftstadt-Liblar ist man in ca. 20 Minuten in der Kölner City.
Zu Kerpen gehören 12 Stadtteile mit insgesamt ca. 66.850 Einwohnern. Ca. 2500 davon leben in Balkhausen.

Im Stadtgebiet Kerpen gibt es ein dichtes Netz mit Einrichtungen und Angeboten zum Themenkomplex "Soziales & Bildung". So ist in jedem Stadtteil eine vielfältige Infrastruktur mit Grundschule, Jugendzentrum, Kindertagesstätte, Kirchengemeinde, Jugendverband, Vereinsheim, Spielplatz, Turnhalle, Bücherei, Seniorentreff und Sportanlage vorzufinden, die beste Voraussetzungen für ein intaktes und lebendiges Gemeinwesen bietet. In den größeren Stadtteilen befinden sich zusätzlich weiterführende Schulen und Beratungseinrichtungen aller Art.

Kultur und Freizeit wird in Kerpen groß geschrieben. In über 80 Sportvereinen können die Bürgerinnen und Bürger aus zahlreichen Sportarten auswählen.

Der dreimal im Jahr erscheinende Kulturkalender der Stadt Kerpen mit seinem umfassenden und ausgewogenen Kulturprogramm bietet Jung und Alt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Grillhütten in Kerpen laden nicht nur an Sommerwochenenden zum gemütlichen Beisammensein ein.

Auch im Sektor Freizeit & Ferien finden Sie ein großes Angebot vor. Dieses ist übersichtlich nach Zielgruppen geordnet. Das nahe gelegene Marienfeld mit seinem Papsthügel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Wer ein bisschen mehr Aktion liebt, ist auf der Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen Sindorf oder in Kerpen Mahnheim richtig.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet