*****Ihr erster Schritt zum EIGENTUM*****ERDGESCHOSS mit KELLERGESCHOSS*****NEUBAU****FELDRAND***** 1

Kaufpreis: € 244.000,00

Wohnfläche: ca. 112.22 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 244.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112.22 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In Freigericht/Somborn entsteht dieses, neue 4-Familien-Wohnhaus in ruhiger und idyllischer Lage.

Das Erdgeschoss bietet neben Flur, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum einen offen gehaltenen, repräsentativen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im privateren Kellergeschoss stehen Ihnen zwei helle Zimmer sowie Tageslicht-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Zwei Stellplätze im Freien sind für Ihre Fahrzeuge reserviert.

Gerne gebe ich Ihnen nähere Auskünfte - rufen Sie mich an!

Im Kaufpreis ist die komplette Leistung gemäß Baubeschreibung enthalten, welche wir Ihnen gerne aushändigen.

Ausstattungsbeschreibung

- Außenmauerwerk 36,5 cm Hebel Ytong

- Innenwände 11,5 cm Hebel Ytong

- Die Decken bestehen aus stahlbewehrten Beton in der erforderlichen Güteklasse und werden in einer Stärke nach Statik eingebaut

- Heizungsanlage ist eine moderne Gas-Solar-Therme

- Dachkonstruktion: Zimmermannsdachstuhl gemäß Statik als Satteldach

- Dacheindeckung in Tonziegel Fabrikat: Nelskamp Flachdachziegel

- Elektroinstallation: die gesamte elektrische Anlage erfolgt ab Hausanschlusskasten (Panzersicherung im Haus) und wird nach den Richtlinien der VDE und EVU ausgeführt. Jede Wohnung erhält einen Verteilersicherungskasten für den eigenen Bedarf.

- Fenster und Haustüre Markenkunststoffprofilen aus 6 Kammer-Systemen für optimalen U-Wert und Schallschutz bis Klasse 4 mit Blendrahmen Flügeln eingebaut, Farbe: weiß.

- Innentreppen KG zum EG und OG zum DG werden als Zweiholm Treppe (grundiert) montiert.

- Sanitärinstallation: sämtliche Wasserrohrleitungen werden aus Kupfer oder Kunststoff ausgelegt und ausgeführt. Es werden Vorwandinstallationskästen nach Bedarf montiert. Küche und Bad bekommen eine Warm-und Kaltwasserleitung. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände werden in weißen Sanitärfarben ausgeführt.

- Außenanlage: Hauseingang, Mülltonnenstellplatz und KFZ-Stellplätze werden mit Verbundsteinplaster, rechteckig in der Farbe grau in einem Splittbeet verlegt. Balkone und Terrassen werden mit Betonplatten, Farbe grau verlegt.

Lage

Freigericht ist eine ländliche Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Sie liegt unmittelbar an der bayerischen Grenze.

Die Gemeinde besteht aus 5 den Ortsteilen Somborn, Altenmittlau, Bernbach, Horbach (staatlich anerkannter Erholungsort) und Neuses mit der Siedlung Hüttelngesäß.

Freigericht verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. So ist der Flughafen Frankfurt innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in jedem Ortsteil vorhanden. In Freigericht befindet sich auch die Kopernikusschule (Europaschule), die als schulformbezogene Gesamtschule mit den selbständigen Schulzweigen Hauptschule, Realschule, Gymnasium und gymnasialer Oberstufe weit über Freigerichts Grenzen hinaus bekannt ist.

Nähere Infos auch unter www.freigericht.de

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35857283
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Nutzfläche: 8,39 m², Gesamtfläche: 120,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,96 m²