Ihr gemütliches Wohndomizil zwischen den Ostseebädern.

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 790 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Top gepflegt - das ideale Haus zum Wohlfühlen für Sie und Ihre junge Familie!

Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, wohnen Sie zukünftig ländlich ruhig und genießen dennoch die Vorzüge Einwohner der Hansestadt Rostock zu sein.

Ihr 790 m² großes Grundstück wurde 1996 mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches über ca. 113 m² Wohnfläche verfügt.

Ihre Gäste empfangen Sie demnächst im geräumigen Eingangsbereich, dem sich die gemütliche Wohnküche und das sonnige Wohnzimmer mit Erker anschließen. Durch den Erker und die seitliche Terrassentür gelangt viel Licht in den Raum, so dass Sie sofort eine helle und freundliche Grundstimmung spüren werden. An kühlen Tagen unterstützt die behagliche Wärme des Kamins diesen Effekt zusätzlich. Im Erdgeschoss sind weiterhin der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits- oder auch Gästezimmer sowie das Gäste-WC vorhanden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und das komfortable Tageslichtbad. Dieses ist modern mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. So können Sie morgens gleichzeitig entspannt in den Tag starten.

Ihren wohlverdienten Feierabend genießen Sie dann sicher häufig auf Ihrer sonnigen und kaum einsehbaren Terrasse oder auch bei der Pflege des liebevoll angelegten Grundstücks.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Holzfassade. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betondachsteinen. Alle Holzfenster sind mit Klappläden ausgestattet. Im Innenbereich wurden Massivholztüren eingesetzt, teilweise als platzsparende Schiebetüren. Die Wohnräume sind größtenteils mit in die Decke eingelassenen LED-Energiesparlampen ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Vaillant-Brennwerttherme, welche 2010 installiert wurde.

Im Jahr 2010 wurde die Auffahrt hochwertig erneuert. Es ist ein Doppelcarport mit separatem Stromanschluss vorhanden. Dem Carport schließt sich ein Schuppen an, welcher teilweise als Partyraum genutzt wird.

Lage

Am Rande der Rostocker Heide, nur ca. 15 Autominuten vom Zentrum der Hansestadt entfernt, befindet sich der Rostocker Stadtteil Hinrichshagen.

Sie entscheiden, welchen Traumstrand der Ostsee Sie von hier aus zuerst besuchen. Sowohl Graal-Müritz als auch Markgrafenheide sind in etwa 5 Autominuten oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Spaziergang oder zum Bad in der Ostsee ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken und Tankstellen finden Sie in Graal-Müritz, Markgrafenheide und Rövershagen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den unterschiedlichsten Vereinen, wie z. B. im Fußballverein SV47 Rövershagen, lassen keine Langeweile aufkommen. Zum beliebten Ausflugsziel "Karls Erdbeerdorf", mit vielen wechselnden Attraktionen, gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten. Hinrichshagen verfügt über eine nicht nur bei Einheimischen beliebte Gaststätte und während der Urlaubssaison über eine exzellente Fischräucherei.

Sonstige Angaben

Malerarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und wurden bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufangebots.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

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Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern