IHR-IMMOBILIENCENTER.DE - Besondere Immobilie sucht mutigen und fleißigen Investor 1

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 4000 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% und ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in Hohensaaten auf einem ca. 4.000 m² großem Grundstück. Es handelt sich dabei um ein Hauptgebäude, bestehend aus zwei Vollgeschossen und einem zum Teil ausgebautem Dachgeschoss. In dem 1914 errichteten Gebäude befinden sich im Erdgeschoss extra große Räume, welche vor einiger Zeit als Bar und Disco genutzt wurden. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen vorhanden. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ca. 90 m². Allerdings stehen beide Wohneinheiten leider schon lange leer und die Spuren der Zeit sind deutlich sichtbar. So gibt es hier einiges zu tun um die Räume wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Der grandiose Ausblick zur Oder und dem angrenzenden Wald zur Hofseite machen diese Arbeiten aber lohnenswert. Der Seitenflügel wurde um 1940 erbaut und wurde bisher als Gaststätte bzw. Disco genutzt. Der riesige Saal umfasst eine Größe von ca. 170 m² dazu gehören noch einige Nebenräume, welche als Bar, Lager und Sanitärbereich genutzt wurden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Anwesen im Dornröschenschlaf wartet nun auf einen mutigen und fleißigen Interessenten, der sich selbst verwirklichen möchte und dafür viel Raum beansprucht. Die Immobilie eignet sich nach erfolgten Umbaumaßnahmen zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, Mietshaus, Verwaltungsgebäude oder Gewerbeeinheit für gastronomische Zwecke. Auf dem schönen Grundstück mit herrlichem altem Baumbestand befindet sich noch ein massives Nebengelass.
Der Energieausweis laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) liegt zu diesem Objekt noch nicht vor und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ihr-immobiliencenter.de UG, Grünstr. 13, 16259 Bad Freienwalde, Fax 03344-301383, E-Mail [email protected] , mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über einen Wasser- Strom- und Telefonanschluss. Das Dach des Hauptgebäudes wurde 2013 neu eingedeckt. Ebenso ein Teil des Daches vom Nebengebäude. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Die Fußböden der Wohnräume im Obergeschoss verfügen noch fast alle über alte Holzdielen. Ein gefliestes modernes Bad mit Dusche ist bereits vorhanden. Es existieren noch weitere Bäder, welche allerdings modernisiert werden müssten. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Sie stammt aus dem Jahr 1991. Über deren Funktionstüchtigkeit kann momentan noch keine Auskunft gegeben werden, da die Heizkörper an den Wänden fehlen.

Lage

Hohensaaten ist ein Stadtteil von Bad Freienwalde (Oder) im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Bekannt und beliebt ist der idyllische Ort vor allem bei den zahlreichen Wassersportlern, nicht nur aus dem Land Brandenburg, die auf dem Wasserwege die Umgebung erleben. Insbesondere seit der Modernisierung der Schleusenanlage gelangen nun Fracht- und Personenschiffe sowie Sportboote problemlos von der Hohensaaten Friedrichsthaler Wasserstraße in die Oder.

Sonstige Angaben

WIR MÖCHTEN UNS AN DIESER STELLE BEI IHNEN FÜR DIE VIELEN HINWEISE UND ERKLÄRUNGEN ENTSCHULDIGEN UND BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. LEIDER ZWINGT UNS DER GESETZGEBER UND DANN FOLGEND ABMAHNORGANISATIONEN, DIESE LANGEN HINWEISTEXTE UND BELEHRUNGEN ABZUGEBEN, DIE MITTLERWEILE MEHR PLATZ BEANSPRUCHEN ALS DAS EIGENTLICHE EXPOSÈ.

Hinweis: Alle Angaben zu den Objekten haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr übernehmen.
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