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Ihr neuer Standort für Ihre Firma
Preis: € 1.428.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1072 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.428.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 8746 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 200.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihr neuer Standort für Ihre Firma
Das repräsentative Gewerbeanwesen befindet sich in dem beliebten Gewerbegebiet von Kirchhorst. Die Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit einer Wohnung und einer großen Lagerhalle mit entsprechenden Nebenräumen. Die Büroräume sind hell und modern gestaltet. Telefon- und Netzwerkverkabelung ist natürlich selbstverständlich. Die Lage direkt an der Autobahn ermöglicht Ihnen auch hervorragende Werbemöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde 1993 auf einem fast 9.000 m² großen Grundstück erbaut.
Das Bürogebäude bietet im Erdgeschoss 8 Büros, eine Teeküche und getrennte Damen und Herren WCs. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum und eine Betriebsleiterwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Wannenbad und eine Südloggia.
Die Lagerhalle wird durch 2 gegenüberliegende Sektionaltore mit 4 m Höhe erschlossen, so daß Sie mit einem LKW durch die Halle fahren können. Hier finden Sie auf ebener Erde 580 m² Lagerfläche. Weitere 251 m² teilen sich in Sanitärräume, Pausenraum, Heizung und ein Meisterbüro auf. Über diesen Räumen befinden sich noch rund 240 m² Lagerfläche oder Produktionsräume.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch 2 elektrische Rolltore abgesichert. Im Außenbereich wurden 23 Stellplätze angelegt und die Zuwegungen und Rangierflächen rund um die Halle sind gepflastert.
Im Kaufpreis sind 19 % Umsatzsteuer enthalten, die ausgewiesen werden können.
Lage
Die Gemeinde Isernhagen und insbesondere das Gewerbegebiet Kirchhorst ist ein beliebter Standort für viele Unternehmen. Hier überzeugen die gute Verkehrsanbindung und die im Vergleich günstige Gewerbesteuer. In der Nachbarschaft sind viele renomierte Unternehmen anzutreffen.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück grenzt direkt an die Autobahn. Hier ist der perfekte Platz für eine weit sichtbare Werbung, um auf Ihr Untenehmen hinzuweisen.
Sonstige Angaben
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
[email protected].
Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1354,00 m², Wohnfläche: 114,00 m², Bürofläche: 282,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Niedersachsen