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Ihr neues Büro *Optional mit 100 m² - 350 m² Ausstellungsfläche*
Kaltmiete: € 580,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 91,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die ca. 100 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbekomplexes im Koenigswinterer Ortsteil Rauschendorf.
Zwei Einzelbüros sind zur Propsthofstraße ausgerichtet und das Dritte ist zur rückwärtigen Gebäudeseite hin ausgerichtet. Große Doppelfenster versorgen die Einzelbüros mit viel Tageslicht. Zudem sind die Räume mit durchgehenden Oberlichtern ausgestattet und die Türen (und teilweise auch die Wandelemente) bestehen aus Sichtschutzglas, damit der Empfangsbereich des Büros ebenfalls mit ausreichend Tageslicht versorgt wird.
Weiter sind alle Büros und der Empfangsbereich mit hochwertigen Einbau-Aktenschränken ausgestattet! Die Beleuchtung ist in der Decke integriert.
Auf Wunsch kann eine repräsentative Ausstellungsfläche hinzugemietet werden, welche sich direkt neben Ihren neuen Büroräumlichkeiten befindet. Je nach Bedarf koennen zwischen 100 m² und 350 m² zusätzlich angemietet werden - sprechen Sie uns an!
Vor dem Gebäude befinden sich für Sie und Ihre Kunden ausreichend PKW-Stellplätze zur freien Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fenster mit Wärmeschutzverglasung
+ Innenbeschattung, Außenbeschattung und Rollläden
+ Netzwerkverkabelung
+ Hochwertige Einbau-Aktenschränke
+ Separates Herren- und Damen-WC
+ Ausreichend PKW-Stellplätze
+ Repräsentative Ausstellungsfläche hinzumietbar
Lage
53639 Königswinter - Rauschendorf
Direkt vor den Toren Bonns, etwa 15 Minuten bis zum Zentrum, liegt der Ortskern von Königswinter Rauschendorf. Nach Siegburg gelangen Sie in etwa 10 Minuten. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen, exzellente Restaurants etc.) sind in Stieldorf oder Oberpleis gegeben. Ein Kindergarten ist vor Ort, der Schulbus hält hier ebenfalls und weiterführende Schulen sind komfortabel erreichbar.
Sonstige Angaben
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 91,-EUR bei einer Person. Bei mehreren Mitarbeitern erhoeht sich die Vorauszahlung.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 580,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 91,- EUR = Bruttowarmmiete: 671,- EUR.
Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald uns der Ausweis übermittelt wird, aktualisieren wir diese Anzeige entsprechend.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m²