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Ihr neues Haus in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick - provisionsfrei für den Käufer!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1925 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 1925 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 287.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Alleinlage mit traumhaftem Weitblick? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein!
Auf insgesamt, 5 Zimmern plus Küche und Bad erwartet Sie Ihr neues Zuhause!
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.925m². Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell über zwei Einzelöfen sowie Elektroheizkörper. Der Einbau einer Zentralheizung wäre im Zuge der Renovierungen empfehlenswert. Ebenso sind die Bäder, Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuerungsbedürftig.
Das großzügige Grundstück mit Doppelgarage, geräumiger Holzlege sowie einem Gartenhaus bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
95497 Goldkronach
Ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage - schnelle Anbindung nach Bayreuth/Bindlach (ca. 13 km) und Bad Berneck/Himmelkron (Autobahn A9 - ca. 9 km).
In Goldkronach befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Ärzte, eine Apotheke, ein Einkaufsmarkt sowie Bäcker und Metzger.
Das wunderschöne Fichtelgebirge liegt sozusagen direkt "vor der Haustür" und bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Skifahren, Langlauf u. v. m.).
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Bilder - bitte lassen Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (mit Adresse) zukommen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Raumaufteilung:
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
* Eingangsbereich/Flur
* Küche mit Essplatz und Aussicht
* Schlafzimmer (das Wohnzimmer befindet sich im 1. OG - die Aufteilung könnte auch individull verändert werden)
* Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum
* WC
* Bad mit Badewanne und Fenster
OBERGESCHOSS:
* Wohnzimmer mit Schwedenofenanschluss
* Duschbad
* WC
* 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Balkon
DACHGESCHOSS
* derzeit unausgebaut, ggf. Erweiterungsmöglichkeit
AUßENANLAGEN:
* Doppelgarage mit Stellflächen vor den Garagen
* Holzlege
* Gartenhaus (BJ 2001)
BESONDERHEITEN:
* Das vorhandene Mobiliar könnte nach Abstimmung übernommen werden.
* Massive Bauweise (Außenwände im EG ca. 50cm)
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung - der letzte Austausch erfolgt hier im Jahr 2005
* Teilunterkellerung (1 Raum ca. 9m²)
* Das Anwesen ist am öffentlichen Kanal angeschlossen
* Warmwassererzeugung über Boiler
Internet:
* Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit bis zu 16 MBit/s möglich ist
Konditionen:
Kaufpreis: 155.000 EUR / VB provisionsfrei für den Käufer!